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报告编号：NO.20240418*****
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房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，特别提示：如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，目前比较有效的方式是通过启动行政复议或行政诉讼等法律途径争取提高补偿标准。
总体来说农村地区普遍征收拆迁补偿标准低是就当地的生活水平所决定的，还有一般拆迁征收都会考虑当地周边的商品房价，然而农村地区根本就没有商品房，所以往往会考虑建筑成本。
如果对具体的补偿标准存在异议，可以申请行政复议或者通过行政诉讼途径解决，要求进行合理补偿，要求召开相关听证，群众积极参加，进行自己的诉求的表达处理。
需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。
1、拆迁原则，要保障被拆迁人原有生活水平不降低，长远生活有保障2、政府买的并不是房子，而是地。拥有了这块土地，用于建设，将会得到巨大收益。3、政府进行拆迁需要与被拆迁人就拆迁补偿达成一致，如果按安置房的价格谈，恐怕后续都是麻烦，法律规定政。
需要根据当地市场价值等情况:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当。
房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
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李建成律师
