无权代理合同不一定是无效合同,它属于效力待定的合同。如果无权代理合同最终被被代理人追认了,则合同有效;如果没有被被代理人追认的则合同无效。对于无权代理合同,相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认,如果被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
口头合同不一定是无效合同。口头合同也是合同订立的一种形式,除非有法律直接规定不能以口头形式签订的合同外,其他合同是否有效与是否是口头合同无关。只要是符合合同有效的条件就属于有效合同。有效合同应当满足以下条件:1、签订合同的双方应当具有完全民事行为能力。2、双方在订立合同时应当意思表示真实,不能存在欺诈、胁迫等情况。3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
一般情况下无权代理人签订的合同属于效力待定,如果被代理人追认的,合同有效。如果被代理人拒绝的,合同无效。但是如果无权代理行为属于表见代理的,表见代理人签订合同属于有效合同,被代理人应当承担责任。
无证的房屋买卖不一定是无效。房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。
无权代理订立的合同效力待定。被代理人事后追认的,合同有效;被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的,视为对合同的追认;未经被代理人追认的,合同对被代理人不发生效力,但是善意相对人遭受损害的,有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
对于无权代理行为,被代理人可以追认该行为,使之确定地发生法律效力,也可以拒绝追认使之确定地不发生法律效力;善意相对人可以在被代理人追认前行使撤销权使之确定地不发生效力,如果相对人希望尽早确定其效力,可以催告被代理人予以追认。
无权代理的特点有:1、行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示,其行为符合代理行为的表面特点。2、行为人不具有代理权。这是无权代理的本质特点。3、无权代理行为的法律效果是不确定的,并非绝对不能产生代理的法律后果。由于无权代理的行为未必一定对本人或相对人不利,同时为了维护交易的安全和善意第三人的利益,在一定的条件下,承认无权代理产生代理的法律效果,如经过追认的狭义无权代理、表见代理。
行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有权撤销。
第一、概念不同无权代理是指代理人不具有代理权所实施的代理行为。表见代理是指被代理人的行为足以使善意第三人相信无权代理人具有代理权,基于此信赖与无权代理人进行交易,由此造成的法律效果强行由被代理人承担的代理。
行为无效与合同无效
免费查看行为无效导致合同无效吗?
免费查看为什么无权处分债权行为有效,的规定是什么
免费查看无权处分债权行为有效性的现行法律规定
免费查看行为无效与合同无效是怎样的
免费查看合同无效已经履行行为法律效力
免费查看