离婚时如拆迁房未交房,双方可以在离婚协议中明确约定该财产的份额或者分配办法,也可以在协议中约定该财产属于遗留问题,待产生后再协商处理。事实上,如果离婚协议中没有注明财产已经分割完毕或者类似的意思,一方发现漏分的财产都可以要求重新分割。
这个要看你买的房子是不是大产权的。如果是小产权的,你可以去房管局开无房证明,而且能够开的出来;如果是大产权的,不过购房合同还没有去房管局做备案,也是能够开出来无房证明的。
要看是婚前购买还是婚后购买。婚前贷款买的,婚后共同还贷,离婚时共同还贷款部分平均分割。其余为女方所有。若婚后贷款买,则可平均分割。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由法院根据财产的具体情况等判决。
未交房的房子物业可以依据前期物业合同提供服务,物业管理费由建设单位交纳。物业费的收取时间是从业主实际收房后,物业公司开始进行物业服务工作开始;已经竣工但是还没有交付买受人的物业,买受人不需要交纳。
只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)房子在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。
对于买房入户囗,各地有各地的条件规定不是统一的,有的地方必须办理了房产证,才能办理入户口,有的地方不需要房产证凭购房协议和交款收据就可以办理入户口。
业主不用给。《物业管理条例》规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
未交房产契税不能过户。《契税暂行条例》规定,纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
未交房的房子,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
离婚贷款房分割协议
免费查看我想了解一下离婚房贷未还完要怎么分割呢?
免费查看夫妻离婚未分割的房产证
免费查看住房贷款分割离婚协议
免费查看离婚贷款房分割协议书
免费查看离婚房屋分割协议书(未生育)
免费查看