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无房产证能否办理过户

2021.01.19 房产纠纷 708人浏览举报
律师回答
没有房产证不能过户,因为办理过户手续需要带上房产证。 依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十四条、第二百四十条
报告编号:NO.20210119*****

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  • 房子无房产证能否办理过户

    房子无房产证是不能办理过户手续的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    李茂淑律师 2020.11.02 829人看过
  • 离婚无房产证如何办理过户

    离婚时还没有房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的。(二)未依法登记领取权属证书的等。

    王汉杰律师 2020.07.30 1025人看过
  • 房产证如何办理过户

    先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,然后去房地产交易中心过户,要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

    沈辉律师 2018.11.07 2597人看过
  • 没有房产证能否办理过户

    没有房产证是不能办理过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当提交不动产权属证书。

    李茂淑律师 2020.11.02 1168人看过
  • 无房产证能否过户

    无房产证不可过户。目前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。

    袁丽萍律师 2020.09.09 945人看过
  • 房产证如何办理过户手续

    房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。

    岳铁龙律师 2020.07.16 1031人看过
  • 房产证应该如何办理过户

    房产过户手续:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。

    王汉杰律师 2021.03.08 1025人看过
  • 农村房屋房产证能否办理过户手续

    可以,据法律的规定,农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件等。

    王汉杰律师 2021.03.13 97人看过
  • 无房产证的房产能否过户

    无房产证的房产不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证。根据相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同等。

    唐海燕律师 2021.01.19 654人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

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