精选解答
精选解答
报告编号：NO.20220919*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋无产权证，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。依法成立的合同，受法律保护。
没有房产证的房屋买卖合同有没有效，要看以下的法律规定。根据法律的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据《房产管理法》这个规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。
有效。买卖合同依法成立的，即使没有产权证，买卖合同也是具有效力的，法律也没有规定买卖合同以办理产权登记为生效要件。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效。
买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
无产权证的房屋买卖合同符合以下这些条件，是有效的：1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力;2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益;3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。
买卖无产权证房屋的合同是有效的。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真实意思表示，该房屋买卖合同是可以有效的。有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等。
房屋无产权证不能买卖。按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房产、权属有争议的房产等均不得转让。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。所以，房屋无产权证不能买卖。
无产权证房屋不能买卖。按照我国相关法律的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。
无证房屋买卖合同无效吗？
免费查看无产权证房屋买卖协议一定有效吗
免费查看房屋买卖反悔无产权证，无产权证房屋买卖合同如何写
免费查看房屋买卖反悔无产权证，无产权证房屋买卖合同怎么写
免费查看无产权证房屋买卖合同
免费查看无产权证房屋买卖合约
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
刘少威律师
申莉娜律师
刘辉律师
唐海燕律师
袁丽萍律师
新疆联明律师事务所律师
