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无产权二手房买卖如何公证

2022.12.09 房产纠纷 395人浏览举报
律师回答
可以对买卖合同进行公证
办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。
一、申请
(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;
(2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证;
(3)特殊规定:下列公证须本人亲自申办:遗嘱遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。
二、受理
1、受理条件
(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;
(2)申请人之间对申请的公证事项无争议;
(3)符合公证业务范围;
(4)属于本公证处管辖范围。
2、制作笔录:公证员制作谈话笔录,当事人签字确认。
3、要求回避:当事人要求公证员回避,经查属于《公证法》规定应当回情形的公证机构应当改派其他公证员承办。
三、审查
根据不同公证事项的办证规则,分别审查,并通过询问证人、当事人收集证据,现场勘验,委托专业机构鉴定等方式核实。
四、审批
按规定需要审批的,由承办公证员拟制公证书,连同被证明的文书,当事人提供的材料及核实材料,公证审批意见报公证机构负责人或其指定的公证员审批。
五、出证
符合规定:自受理之日起十五个工作日(法定节假日除外)内向当事人出具公证书,申请人或代理人在回执上签收。
法律依据
《公证法》第二十五条-第三十五条

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  • 如何公证买卖二手房

    买卖双方共同向公证处提出公证申请,并提交身份证、房屋产权证等材料,公证员会审查证明材料的完整性、真实性和自愿性等,对于符合公证受理的,会通知其填写公证申请表,审查房屋买卖合同后交纳公证费用,最后出具公证书。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 210人看过
  • 二手房买卖必须公证吗

    二手房买卖不是必须要公证,是否公证主要看个人意见。但是,公证可以在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。在二手房买卖过程中,以下情况是必须要进行公证的:委托他人代签的,房屋产权人是限制行为能力人、无行为能力人的。

    刘辉律师 2019.06.15 2765人看过
  • 无产权证二手房可买吗

    无产权证的二手房不可买。下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。

    唐海燕 2021.01.19 154人看过
  • 二手房买卖该如何公证

    办理二手房买卖公证,双方当事人应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:1、房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身份证、户口簿等。2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合同等。

    梁嘉琪律师 2020.07.24 660人看过
  • 二手房买卖公证需要多久

    二手房买卖公证需要15天。《公证程序规则》规定,公证机构经审查,认为申请公证的事项符合法律规定的,应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。

    王汉杰律师 2020.09.07 446人看过
  • 二手房买卖需要公证吗

    一般不需要公证。房地产转让,应当按照下列程序办理:房地产转让当事人签订书面转让合同;房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

    王汉杰律师 2019.09.02 834人看过
  • 二手房买卖合同该如何公证

    办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证的程序:1.申请。2.受理。3.审查。4.审批。5.出证。

    唐海燕 2021.03.24 348人看过
  • 二手房买卖要进行公证吗

    不用公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

    唐海燕 2021.01.19 373人看过
  • 二手房买卖合同能否公证

    二手房买卖合同属于合同的一种,可以办理公证手续。《中华人民共和国公证法》第十一条:根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割等。

    王汉杰律师 2020.09.23 588人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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