未办房产证的房子离婚怎么办

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房屋买卖交易时，当事人签订房屋买卖合同，缴纳相关税费后，可以到不动产登记机构办理过户登记，办理过户登记后，购房者才取得房屋所有权，那么房子未办房产证怎样办理过户?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。

有很多的人都会想要出售未办理房产证房子，但是不不知道具体的步骤。下面为您精心推荐了出售未办理房产证房子的技巧，希望对您有所帮助。未办理房产证房子出售方法一、房子是否在房管局进行备案登记，如果没有备案登记的话，卖房者和卖房者可以和开发商去...想要了解更多关于如何出售未办理房产证房子的知识，跟着华律网小编一起看看吧。

您好，请问是婚前房产还是婚后房产？如果是婚姻关系存续期间购得的房产，则一般属于夫妻共同财产，离婚时双方均等分割。请问您是协议离婚还是诉讼离婚？您在财产分割、子女抚养等方面有哪些诉求？由于您的具体情况我并不了解，暂时无法为您做出更加详细的回复，如需帮助可以通过主页与我进行详细沟通，我会为您提供相关的专业帮助。

您好，由于案情复杂需结合证据材料分析，建议您咨询专业律师协助处理，可点击头像选择专问咨询.8

答： 1、对查封执行提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持： (1)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (2)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (3)已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; (4)非因买受人自身原因未办理过户登记。 2、提供担保财产、解除查封 如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，则可与查封法院协商，由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后，法院解除查封，双方可继续履行《房屋买卖合同》，买方可要求办理房屋过户手续。 3、解除买卖合同，要求卖房人承担违约责任 合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务，但是现在卖房人无法履行合同，买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。 4、等待房屋解封（消极等待） 房屋查封作为一种执行措施，是有一定期限的，一般不超过三年，即使续封，续封的期限一般不超过三年，买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。

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