江苏善合律所祝德宇律师:多领域办案显能,护航公平正义之路
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在法律的浩渺海洋中,每一个案件都像是一座等待探索的岛屿,充满了未知与挑战。而江苏善合律师事务所的祝德宇律师,就如同一位经验丰富的领航员,凭借着扎实的专业知识、丰富的实战经验和高度的职业责任感,带领着当事人在复杂的法律事务中披荆斩棘,驶向公平正义的彼岸。
祝德宇律师毕业于南京陆军指挥学院法律专业以及南京政治学院国际贸易专业,还拥有心理健康教育教师资格证、中华人民共和国一级建造师执业资格证书、中华人民共和国一级造价工程师职业资格证书等多个专业能力证书。如今,他不仅是江苏善合律师事务所的主任律师,还担任着多家企业及机关单位的法律顾问。
在非诉业务方面,祝德宇律师深知法律顾问对于企业和机关单位的重要性。他凭借对民商事法律规范的精准把握和对行业发展动态的敏锐洞察,为服务对象构建全方位的法律风险防控体系。无论是企业的合同审查、股权架构设计,还是机关单位的行政决策法律论证,他都能提供专业且具有实操性的解决方案,将法律风险扼杀在萌芽状态,助力服务对象稳定运营与健康发展,赢得了合作单位的一致好评。
在诉讼业务领域,祝德宇律师同样表现卓越。他聚焦各类标的额较大、案情复杂的民商事案件,与团队紧密协作。面对复杂的案件,他凭借严谨的逻辑思维和扎实的法律功底,从海量信息中精准抓取关键线索,制定严密的诉讼策略。每一个案件,从受理初期的证据固定,到庭审过程中的据理力争,再到判决后的执行跟进,他都亲力亲为、精益求精。
祝德宇律师擅长办理建设工程、债权债务、刑事、合同纠纷、婚姻家事、交通事故等案件。下面我们通过几个具体案例,来看看他在实际办案中的专业能力和智慧。
在案件中,涉及195万元的借款纠纷。没有借条和合同,祝德宇律师通过梳理7张加盖财务章的收据、2张利息收条和法定代表人通话录音,调取会计个人卡规律付息记录,进行财产调查冻结账户、查封塔吊等一系列操作,形成完整证据链。在庭审中,他援引相关法律,主张“名称瑕疵不影响借款性质”,精准适用利率“新老划断”,最终法院判令被告偿还1,884,759元,案件进入执行程序后已拍卖塔吊回款67万元。这个案例彰显了他在债权债务案件中的专业能力和“以诉促和、以保促执”的实战价值。
案件是一起涉及1396.86万元的大额货款纠纷。祝德宇律师在诉前进行财产尽调、合同梳理和证据固化,立案后48小时内冻结被告账面资金1620万元。庭审中,面对被告缺席、利息调整等问题,他据理力争。最终法院支持了全部本金、贸易差价和违约金,按LPR2倍计算逾期利息,诉讼成本由被告承担。该案例体现了他在大额货款纠纷案件中,通过诉前财产保全和区块链存证将“胜诉”锁定为“到账”的能力,以及让一人公司股东对公司债务承担连带责任的策略。
案件是关于太**商业Loft精装修一标段的建设工程纠纷,涉及1.29亿余元的欠付工程款。一审不利的情况下,祝德宇律师在二审中补充证据固定“实际施工人”身份,击破“先票后款”条款,强调付款条件不属于无效合同可参照范围,最终二审撤销一审判决,发包人支付工程款及逾期利息。这个案例为同类建设工程案件提供了改判路径。
案件是一起交通事故纠纷,涉及“零时生效”条款的效力问题。祝德宇律师指导当事人固定证据,论证“次日零时起保”为无效格式条款。庭审中,他反驳保险公司的抗辩,最终法院判决保险公司在交强险和商业三者险内全额赔付,否定了“次日零时生效”的商业险行业惯例,为同类案件提供了范例。
祝德宇律师始终秉持“待人诚恳友善,办案认真负责”的处事原则,“受人之托、忠人之事”是他坚守多年的执业信条。他用专业深耕诠释匠心,用法者仁心守护正义。未来,祝德宇律师将继续在江苏善合律师事务所,以更优质、更高效的法律服务,为更多企业和个人保驾护航,书写属于自己的法治篇章。
报告编号:NO.20251105*****
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在继承案里,法院不处理房屋的权属纠纷,由于该案房屋登记在张某父亲名下,法院就会推论该房屋属于张某父亲,如果张某认为这个房子不属于自己,应该另行提起借名买房的权属纠纷案件。而张某没有这么做,因此法院就依法按照张某父亲的房屋进行了遗产分割。张某存在的第二个错误,在判决后张某又提起了所有权确认纠纷,要求确认这个房子的归属,案由定的是确权,又被法院再次驳回。
李松律师
2023.09.22
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司法实践中,法院对于同居关系关系所购置的房产,一般根据出资比列来确定房产的份额,如在本案中,购买的房产视为秦先生对王女士的赠与,则显失公允,因此秦先生可以同居关系析产的案由,再起诉到法院。
李松律师
2023.09.22
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在庭审中苏女士讲到曾在这套房子里和侄子一起居住了六年,来照顾他的生活起居,也没有给哥嫂要过孩子的生活费,对于苏女士的无私付出,主审法官也投来赞许的眼神。虽然苏女士没有和哥嫂子签订任何的书面协议,但结合本案的事实和证据,昌平区人民法院认可兄妹之间存在借名买房关系,并判决哥哥嫂子将诉争房屋过户到苏女士名下。
李松律师
2023.09.22
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认定已故公公和吴女士的丈夫及吴女士存在借名买房合同关系,判决公公的继承人将房屋六分之五的份额过户给吴女士及其女儿。通过这个案例,可以说明,过户房屋并不一定是完整的房屋产权,部分的产权也可以过户,比如过户六分之五或者四分之三的份额。房管部门可以根据法院的判决办理共有产权房产证。
李松律师
2023.09.22
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2000年,刘女士和母亲约定,借用母亲名义,以8万元的价格购买了母亲承租的公房,房子归刘女士所有;2010年母亲给刘女士立了录像遗嘱。但2020年母亲去世后,刘女士的弟弟不认可遗嘱,刘女士将弟弟妹妹起诉到法院,要求按遗嘱继承这套房子,但是帮着立录像遗嘱的两个见证人没有出庭,导致法院认定见证人未出庭,不能确定遗嘱的真实性,判决遗嘱无效,最终法院按照法定继承分割了这套房屋。
李松律师
2023.09.22
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央产房并不属于保障性住房,购买主体是特定人群,而不是社会大众,并没有损害社会公共利益,双方的借名行为合法有效。最终海淀区人民法法院做出判决确认王某1与父亲之间存在口头借名买房合同关系且借名行为有效。
李松律师
2023.09.22
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北京市人民检察院同样认为该案件存在错误,向北京市高级人民法院申请抗诉,并要求北京高院依法再审。北京高院在接到北京市检察院的抗诉书后,依法撤销了二审判决。目前该案正在再审过程中。因为是抗诉的案件,我们期待再审会有好的结果。
李松律师
2023.09.22
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在借名买房之诉中,王魁的父母若具有购房资质,法院也认定借名买房成立,则父母可以取得房屋的产权,如果父母一直无北京购房资质,即便存在借名买房关系则父母也不能取得房屋的产权,那么其父母只能主张索赔。如法院不能认定借名买房关系,房子则会被儿子、儿媳分割,父母可以向儿子、儿媳主张索要购房款。
李松律师
2023.09.22
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1、对个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。2、企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征营业税。3、个人转让自用五年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
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一般借名买房案件都是确认存在口头借名关系,那么这个案件由于双方没有达成过口头约定,最终由法院认定的是双方的借名行为合法有效。一审判决以后,李某不服上诉到中院,由于这个案件争议较大,中院先后经过三次开庭审理,最终维持原判。
李松律师
2023.09.22
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