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提前解除租赁合同如何赔偿

2021.09.17 合同纠纷 1054人浏览举报
律师回答
依据我国相关法律的规定,房东提前解除房屋租赁的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 提前解除房屋租赁怎么赔偿

    如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。

    聂俊律师 2019.11.28 1036人看过
  • 租赁合同提前解除怎样赔偿

    租赁合同提前解除其赔偿首先应当根据合同内容约定的赔偿标准进行赔偿,若当事人在合同中未约定,则由双方当事人协商赔偿事宜。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

    张保明律师 2020.09.16 1178人看过
  • 提前解除租赁合同需赔偿吗

    提前解除租赁合同如何赔偿,需根据具体情况决定:(1)租赁双方在合同中约定了租赁期限的,出租人和租赁人提前解除租赁合同的,按合同赔偿。(2)合同中有规定违约金的,按照违约金来赔偿,没有约定违约金的,按照当事人的实际损失来进行赔偿。租赁合同需要注意以下细节:1、签订书面赁房合同,口头合同容易发生纠纷;2、查看出租人的房产证明和有效身份证明;3、中介处租房需明确对方是否有代理权;4、注意租赁合同内容是否明确、完备。

    李荣梅律师 2023.09.25 95人看过
  • 乙方提前解除租赁合同怎么赔偿

    房东提前解除房屋租赁的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

    陈绍熙律师 2023.01.18 153人看过
  • 提前解除租赁合同需要赔偿吗

    提前解除租赁合同如何赔偿,需根据具体情况决定:(1)租赁双方在合同中约定了租赁期限的,出租人和租赁人提前解除租赁合同的,按合同赔偿。(2)合同中有规定违约金的,按照违约金来赔偿,没有约定违约金的,按照当事人的实际损失来进行赔偿。 租赁合同需要注意以下细节:1、签订书面赁房合同,口头合同容易发生纠纷;2、查看出租人的房产证明和有效身份证明;3、中介处租房需明确对方是否有代理权;4、注意租赁合同内容是否明确、完备。

    李荣梅律师 2023.09.20 99人看过
  • 房东提前解除房屋租赁怎么赔偿

    依据我国相关法律及其司法解释的规定,房东提前解除房屋租赁的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿。

    新疆联明律师事务所律师 2020.04.23 1064人看过
  • 房东提前解除房屋租赁如何赔偿

    依据我国法律和相关司法解释的规定,房东提前解除房屋租赁的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿;合同没有约定的,按实际造成的损失赔偿。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1340人看过
  • 提前解除租赁合同出租人如何赔偿

    根据民法典相关规定,租赁合同未到期,一方解除合同的,是属于合同违约的情形,需要对另一方进行赔偿,赔偿计算分两种情况:1、合同中有违约赔偿约定,需按照约定赔偿;2、合同中没有违约赔偿约定,按实际造成损失赔偿。

    邱江霞律师 2020.09.24 1070人看过
  • 解除租赁合同要提前多久

    1、法律对解除租赁合同提前多长时间通知对方没有明确的规定,一般情况下是提前一个月通知对方解除合同。2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

    李荣梅律师 2023.04.18 138人看过

李顺皓律师团队

上海善达律师事务所

李顺皓团队律师,专职律师擅长合同纠纷

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