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拖欠房租终止合同需要退押金吗

2022.12.06 房产纠纷 2982人浏览举报
解析
看双方签订的合同来进行确定。拖欠房租终止合同的,一般情况下租户属于违约了,这种情况一般不用退还押金。承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)。 《民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 《民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
《民法典》第五百六十三条
《民法典》第七百二十一条
《民法典》第七百二十二条
报告编号:NO.20221206*****

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    房租到期不退押金起诉房东,当事人应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

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    袁超律师 2024.01.10 851人看过
  • 租房合同丢了怎么退押金

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    王汉杰律师 2019.02.22 1868人看过
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    何子豪律师 2023.11.08 1293人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 拖欠房租终止合同需要退押金吗
    拖欠房租终止合同可以不退押金,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额;房东通知缴纳房租履行催告义务三个月仍未交付的,房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。关于拖欠房租终止合同是否需要退押金的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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    房租合同违约时押金退否视情况而定。租客违约一般押金可能不退,房东违约租客有权要求退押金。但具体按合同违约条款执行,合同有明确规定就按规定处理。
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    房租合同违约时押金退否要看具体违约情形。租客违约如提前解约,房东可扣押金;房东违约如未提供合格房屋或提前收回房屋,不但要退押金,还要担责赔偿,主要看违约方和合同约定。
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