精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221202*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
土地补偿费。是指因国家征收土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失和补偿，其实质是对土地所有权的补偿，安置补助费。地上附着费及青苗的补偿费。其他费用。是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用。
1、拟订征用土地方案；2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准；3、方案公告；4、征地补偿登记；5、制定征地补偿、安置方案；6、公告征地补偿、安置方案并组织实施；7、清理土地。
征地的流程及土地征收的条件是：发布拟征地通告，征询村民意见组织听证；进行地籍调查，登记确认地上附着物；拟定“一书四方案”上报审批，发布公告；进行征地补偿登记，拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案，落实补偿安置资金；实施补偿安置方案，交付土地。
1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。3、青苗补偿标准。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。4、其他附着物的补偿标准。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。
征地的流程及土地征收的条件是：发布拟征地通告，征询村民意见组织听证；进行地籍调查，登记确认地上附着物；拟定“一书四方案”上报审批，发布公告；进行征地补偿登记，拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案，落实补偿安置资金；实施补偿安置方案，交付土地。
发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
土地交易办理流程:下列国有土地使用权交易应当在土地有形市场进行：以公开方式进行的国有土地使用权出让;出让土地使用权的转让;人民法院判决或仲裁机构裁决需要变卖、用于清偿债务的土地使用权转让。
征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。征地的批准程序（以大型建设项目为例），建设项目依法经国务院或省政府批准。建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。
只有土地被征收才会有征地补偿，集体土地建房没有征地补偿。需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、市建设局审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向市国土资源管理局申请用地，经市人民政府批准后，由市国土资源管理局划拨土地。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
王汉杰律师
尹利兵律师
