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土地使用证和房产证的区别有哪些

2021.09.24 拆迁安置 705人浏览举报
律师回答
现在由我为大家解答“土地使用证房产证的区别有哪些”这个问题。土地使用证和房产证的区别主要有:土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证和土地证合并颁发一张证。房屋所有权证是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等行为;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意才能办理。
法律依据
唐山市城市房屋拆迁管理条例第十三条

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    王楠律师 2019.08.21 1511人看过
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    王汉杰律师 2018.12.27 2478人看过
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    王汉杰律师 2018.12.24 4703人看过

王楠

河北德公律师事务所

王楠律师,专职律师擅长拆迁安置

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