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报告编号：NO.20231221*****
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对房屋进行征收拆迁的时候，就需要对被征收人进行经济补偿，房屋征收拆迁人要与被拆迁人签订补偿协议，依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，与被拆迁人签订征收补偿协议的主体是房屋征收部门，所以土地储备中心作为签约主体是不合法的。
在新城开发过程中，经常有整体储备项目，将一个较大范围内的土地进行毛地收储，在供地环节，根据不同的用地性质进行划拨、协议出让或公开招拍挂。对于土地储备工作本身没有面积限制，但是涉及到需要征地的项目，根据土地性质及面积的不同，审批权限差异较大。
2011年1月26日以后，所有的拆迁办必须改名为“房屋征收管理办公室”。并且房屋征收所有实施不允许是开发商，当然除非你自己买地。其他都必须是政府部门执行。拆迁许可证已经不允许使用。房屋征收后在给予开发商，必须是净地出让。
向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后方可拆迁。拆迁人申请房屋拆迁许可证，必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案，经拆迁主管部门审查。
拆迁人申请房屋拆迁许可证，必须向房屋拆迁主管部门提交建设项目立项的批准文件、用地批推文件、拆迁计划和方案，经拆迁主管部门审查，认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后，拆迁主管部门应当及时给拆迁人核发房屋拆迁许可证。
2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要，经过消防、规划等部门受理审结同意，依法核发的法律凭证。
1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件;4、拆迁计划和拆迁方案;5、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
强制拆迁许可证审批的流程如下：1、区、县国土房管局应当在收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，经审查符合条件的，核发房屋拆迁许可证。2、属于市人民政府确定的重大市政基础设施建设工程，区、县国土房管局应当报经市国土房管局复审同意后，……
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