建设工程纠纷：律师精准策略助力企业减支反获赔90余万

剑拔弩张：百万工程款争议爆发 某建筑公司起诉某置业公司，要求支付剩余工程款118万余元及利息。而置业公司也不甘示弱，提起反诉，主张因建筑公司工期延误，应支付违约金18万元。双方各执一词，争议的核心聚焦在已完工工程量的造价认定与违约责任的划分上。这场纠纷如同一场没有硝烟的战争，双方都在为自己的利益奋力一搏。 对于建筑公司来说，他们持有单方委托出具的《工程造价报告书》，主张结算价高达188万余元，似乎胜券在握。而置业公司则面临着巨大的支付压力，如果按照建筑公司的主张，将对公司的资金流造成严重影响。 抽丝剥茧：律师策略精准出击 面对这场复杂的纠纷，何玉婵律师作为置业公司的委托诉讼代理人，展现出了卓越的专业能力和敏锐的洞察力。她制定了“攻防结合、以鉴代诉、聚焦核心”的诉讼策略，每一步都精准地击中了案件的关键。 质疑单方证据，启动司法鉴定 何玉婵律师深知，建筑公司的《工程造价报告书》是其主张高额工程款的关键证据。于是，她在庭审中坚决否认该报告的“三性”，指出其系单方委托，对置业公司不发生效力。这一抗辩意见被法院完全采纳，法院认定该报告无效。随后，何律师代表置业公司主动向法院申请对案涉工程造价进行司法鉴定。这一步棋堪称妙着，将工程造价认定导入了公正、中立的第三方专业程序，为案件的走向奠定了坚实的基础。 主导鉴定过程，反驳虚高主张 在司法鉴定过程中，何玉婵律师团队积极协助鉴定机构厘清施工范围与界面。针对“暖通工程”，她指出建筑公司未完成外机、风口、面板安装等关键工作；针对“强电电线”，她抗辩对方仅凭照片无法证明所用材料符合合同标准。这些专业意见均被鉴定机构出具的《建设工程造价鉴定意见书》所采纳，最终鉴定确定性造价仅为55万余元，选择性及推断性项目经法院审查认定后，总额也远低于原告主张。 有效抗辩违约金，降低责任风险 面对建筑公司逾期完工的明显事实，何玉婵律师并未退缩。她从法律程序和实体金额两个层面进行有效抗辩。在法律程序上，她指出对方未在合同约定的索赔期限内提出正式索赔，意图以此阻断其索赔权。在实体金额上，她重点主张合同约定的每日2000元违约金过高，并成功促使法院在置业公司未能充分举证实际损失的情况下，依职权将违约金酌情调低至36500元，仅为原主张的五分之一。 全面防守，驳回多项请求 何玉婵律师还针对建筑公司主张的利息、律师费、其单方委托的造价咨询费等诉请，依据“工程款结算金额在诉讼前未确定故不产生逾期付款利息”、“单方委托的咨询报告未被采纳则费用自理”等法律与合同规则，进行了有力抗辩。最终，法院全部未予支持这些请求，为当事人避免了额外损失。 尘埃落定：判决结果大获全胜 经过何玉婵律师的不懈努力，四川省雅安市雨城区人民法院作出了几乎全部采纳其核心抗辩意见的判决：置业公司支付的工程款由建筑公司主张的118万余元降至30.4万余元；建筑公司应向置业公司支付工期违约金3.65万元；抵扣后，置业公司仅需支付26.7万余元；驳回建筑公司其他全部诉讼请求（包括利息、咨询费等）；案件受理费及鉴定费的大部分由建筑公司承担。 这场纠纷以置业公司的大获全胜告终，何玉婵律师成功将对方的本诉核心请求（工程款）压减了90余万元，并将我方当事人的违约金责任降低了80%。最终，通过抵扣，我方当事人实际支付金额远低于对方最初诉求。 以案说法：法律智慧保驾护航 从这起案例中，我们可以汲取许多宝贵的经验。在建设工程合同纠纷中，证据的收集和审查至关重要。单方委托的证据往往缺乏公信力，容易被对方质疑。因此，在处理类似纠纷时，当事人应尽量寻求公正、中立的第三方鉴定机构进行评估。 同时，合同中的条款约定也不容忽视。在签订合同时，双方应明确违约责任的划分和索赔期限，避免在纠纷发生时陷入被动。此外，律师的专业能力和诉讼策略也起着关键作用。何玉婵律师通过精准的法律分析和有效的诉讼策略，为当事人争取到了最大的利益。 总之，在面对复杂的法律纠纷时，我们要保持冷静，积极寻求专业律师的帮助。只有运用法律智慧，才能在纠纷中维护自己的合法权益，避免不必要的经济损失。希望这起案例能为有法律需求的普通大众提供一些有益的参考和启示。