建筑设备租赁违约案：从合同约定到法院判决的维权启示

合同签订与履行：美好约定却遇违约难题 2021年11月23日，A公司与B公司签订了《吊篮设备租赁安装拆除合同书》。这份合同就像是一场合作的约定，明确了双方的权利和义务。B公司向A公司租赁20台xxxx型号吊篮设备，实际租期从吊篮设备进场到报停之日连续计算，使用地点在某县某镇某大道。合同还规定，所有吊篮报停时，B公司必须结清全部租赁费及其他相关费用，否则A公司有权不拆除吊篮，B公司的报停行为无效，由此产生的租期拖延、租赁费等一切费用由B公司承担。同时，若任何一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）均由违约方承担，争议解决方式为向A公司工商注册地人民法院起诉。 合同签订后，A公司按约将20台吊篮设备送至约定使用地点，认真履行了自己的义务。B公司也支付了20000元押金。从2022年1月起，双方按照合同约定就吊篮租金及相关费用进行结算。截至2022年3月23日，B公司陆续向A公司支付吊篮租金等费用共计56800元。然而，此后B公司却停止了支付。2022年5月6日，B公司向A公司申请报停最后2台吊篮，但并未按合同约定结清全部租赁费及其他费用。经核算，B公司尚欠租金共计75560元。 违约认定：事实清晰责任难逃 从合同履行情况来看，A公司已经全面履行了合同义务，提供了符合约定的吊篮设备。而B公司未按合同约定结清租金，在报停设备时也未履行付款义务，并且在A公司多次催收后仍未支付。这种行为显然已经构成了违约。 根据法律规定和合同约定，违约方需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任。在这个案例中，B公司的违约行为给A公司带来了经济损失，A公司有权要求B公司承担相应的责任。 法院判决：违约方承担应尽责任 A公司为了维护自身合法权益，委托律师向人民法院提起诉讼。法院于2022年9月2日立案受理本案，并依法适用简易程序，于2022年10月25日公开开庭进行审理。然而，B公司经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及任何证据。法院依法缺席审理了本案。 人民法院经审理认为，A公司与B公司签订的《吊篮设备租赁安装拆除合同书》是双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方都应按照合同约定全面履行自身义务。A公司已按合同约定提供吊篮设备，履行了合同义务，而B公司未按约定支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。 依照相关法律规定，法院作出了如下判决： 1.被告B公司于本判决生效之日起十日内向原告A公司支付租金75560元及利息（以本金75560元为基数，自2022年5月6日起按年利率3.7%计算至全部款项还清之日止）。 2.被告B公司于本判决生效之日起十日内向原告A公司支付律师费5000元。 3.本案案件受理费减半收取845元，由被告B公司负担。 4.如被告B公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照相关规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 律师点评：合同约定与维权要点 合同约定是维权核心 在这个案例中，双方在合同中明确约定了租金结算方式、报停条件、违约责任及维权费用承担等条款。这些约定为A公司维权提供了明确的依据，也是法院支持A公司全部诉讼请求的关键。这提醒企业在签订建筑设备租赁合同等民事合同时，一定要明确双方的权利义务，尤其是违约条款、费用承担条款及争议解决条款，这样才能在后续产生纠纷时有据可依。 守约方应积极维权 A公司在B公司拖欠租金、拒不履行付款义务后，没有消极等待，而是及时收集合同、结算凭证、律师费支付凭证等相关证据，并委托律师提起诉讼，有效保障了自身的债权实现。守约方在对方违约后，应及时固定证据、积极催收，必要时通过法律途径维权，避免因拖延导致债权超过诉讼时效，丧失胜诉权。 缺席诉讼不影响责任承担 B公司经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。但法院仍可依据查明的事实及证据作出判决，B公司仍需承担相应的违约责任。这也提醒市场主体，在收到法院传票后，应积极应诉，主动提交证据、发表答辩意见，避免因缺席诉讼而承担不利的法律后果。 维权费用追偿有依据 根据相关法律规定及双方合同约定，违约方应承担守约方为维护权益支出的律师费、诉讼费等合理费用。在本案中，A公司支出的律师费符合收费标准，依法得到了法院的支持。这一判决明确了违约方的全面责任，有利于引导市场主体诚信履约，减少违约行为的发生。 通过这个案例，我们可以看到，在商业活动中，合同的签订和履行至关重要。双方都应该遵守合同约定，诚信经营。一旦发生违约行为，守约方要及时采取措施维护自己的合法权益。同时，市场主体也要增强法律意识，了解自己的权利和义务，避免陷入不必要的法律纠纷。