建筑工程合同未履行，押金返还纠纷终获公正判决！

原告甲、乙与被告丙于2016年4月22日签订了《建筑用外脚手架承包合同》。合同签订后，甲、乙按照约定向丙支付了10万元合同押金，丙也出具了收条予以确认。并且，丙于2016年10月30日在收条上注明押金返还期限为六个月，若未按时退还，将按月息2分支付利息。 然而，涉案脚手架工程自合同签订后始终未开工，导致合同目的无法实现。2018年9月13日，被告丁向原告作出还款承诺，明确表示由其承担10万元押金的退款责任，约定于2019年年底归还且不计利息，后来又承诺在2020年底春节前退还。但丙、丁均未按承诺履行退款义务。 原告多次催要无果后，于2023年10月25日向xx地区人民法院提起诉讼，请求判令解除涉案承包合同、丙丁返还10万元押金并支付相应利息，同时由二被告承担本案诉讼费。在案件审理过程中，丙经法院传票传唤无正当理由拒不到庭，丁到庭应诉并提出案涉债权已过诉讼时效、应免除丙退款责任等抗辩主张。 xx地区人民法院依法适用简易程序审理本案后，作出了公正的判决。首先，被告丙、丁于判决生效之日起十日内退还原告甲100000元及逾期付款利息8451.92元（暂计算至2023年6月30日），2023年6月30日之后的逾期付款利息以实际未退押金为基数按年利率3.55%计算至押金全部退还完毕之日止。其次，被告丙于判决生效之日起十日内支付原告甲自2017年5月1日起至2018年9月13日止期间的利息32942.47元。最后，驳回原告甲、乙的其他诉讼请求。若未按判决规定的期限履行给付金钱义务，需依照《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1576元，由丙、丁共同负担1198元，丙单独负担362元，甲、乙共同负担16元。 在这个案例中，律师代理原告主张解除未履行合同，要求二被告返还押金并支付利息。为了实现这一目标，律师采取了一系列有效的辩护策略。 诉讼时效是一个关键问题，如果债权超过了诉讼时效，原告的权益可能无法得到保障。律师通过收集相关证据，如原告的催款记录等，证明原告一直在积极主张自己的权利，从而证明债权未超诉讼时效。 被告丁向原告作出还款承诺，这构成了债务加入。律师通过对相关法律规定的准确把握和对案件事实的深入分析，成功证明了丁的行为构成债务加入，从而要求丁承担相应的还款责任。 被告丙未按照合同约定开工，也未按时退还押金，丁未按照承诺履行退款义务，均构成违约。律师通过对合同条款的解读和对被告行为的分析，证明了被告的违约事实，为原告争取到了相应的利息赔偿。 在签订建筑工程合同前，双方应仔细审查合同条款，明确各自的权利和义务。对于押金的退还条件、时间等重要事项，应在合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。 在合同履行过程中，双方应注意保留相关证据，如合同、收条、催款记录等。这些证据在发生纠纷时将起到关键作用，有助于维护自己的合法权益。 当发现对方违约时，应及时主张自己的权利，避免超过诉讼时效。可以通过书面催款、发送律师函等方式，明确表达自己的诉求，维护自己的合法权益。 建筑工程合同纠纷往往涉及复杂的法律问题，寻求专业律师的帮助是非常必要的。律师可以根据案件的具体情况，制定合理的诉讼策略，为当事人争取最大的合法权益。 通过这个案例，我们可以看到，在建筑工程合同纠纷中，准确把握法律规定，合理运用证据，采取有效的辩护策略，是维护当事人合法权益的关键。希望广大读者能够从中吸取经验教训，在遇到类似问题时，能够运用法律武器，保护自己的合法权益。