建设工程验收困局：律师精准出击助力发包方挽回损失

案件缘起：施工停滞引发纠纷 本案中，原告作为发包方，与承包方签订了基础设施建设项目EPC总承包合同及补充协议，将项目施工任务交给了承包方。然而，施工过程中双方因进度问题产生了争议。承包方拖延提交部分已完工程的验收资料，并且不配合验收工作，这直接导致相关建筑无法投入使用。发包方的项目陷入了停滞状态，还面临着招商违约的现实损失。无奈之下，发包方选择起诉承包方，要求其提交对应工程验收资料并配合完成验收备案。 重重难点：法律与事实的双重挑战 复杂的法律关系抗辩 承包方提出案涉工程未完成竣工试验，并且认为验收属于建设单位的法定义务，以此为由拒绝承担资料提交及配合义务。这就需要从合同约定和法律规定层面，明确施工方的附随义务边界，理清双方在验收过程中的责任。 事实认定的分歧 双方对于工程是否具备验收条件各执一词。承包方提交初步验收的质量问题记录，主张工程未达标准。此时，需要区分责任归属，准确划分不同建筑的实际完工状态，判断工程是否真的不具备验收条件。 诉求实现的紧迫性 发包方面临着项目停滞和招商违约的巨大损失，必须在诉讼周期内尽可能快速推动可验收部分的程序落地，减少实际损失。时间紧迫，每拖延一天，损失就可能进一步扩大。 律师出击：精准策略扭转乾坤 精准梳理责任边界 律师全面梳理了总承包合同条款以及《民法典》关于建设工程验收的相关规定。明确了施工方在工程完工后提交验收资料、配合验收是法定及约定义务。通过收集相关证据，形成了完整的证据链和主张逻辑，从法律层面有力地推翻了承包方的抗辩主张。 推动争议高效解决 在诉讼过程中，律师主动协调双方，就无争议的已完工程部分先行履行验收义务。通过积极沟通和协商，促使承包方在判决作出前就完成了2栋楼的资料提交及配合验收工作。这一举措大幅缩短了诉求实现的周期，避免了损失的进一步扩大。 分层主张保障权益 针对不同建筑的实际完工状态和验收条件，律师对原告诉求进行了分层梳理。优先推动无争议部分的诉求落地，确保核心利益得到保障。同时，也为后续剩余部分的验收工作预留了权利主张空间，避免了因一次性主张全部诉求而可能带来的风险。 胜诉成果：损失挽回与责任明确 核心诉求获支持 法院最终判令承包方按照地方建设工程验收规范要求，向原告提交案涉2栋已完工程的完整验收资料，并配合完成该2栋楼的工程质量验收工作。而且，相关义务在诉讼阶段已由承包方实际履行完毕，发包方的核心诉求得到了全面支持。 损失挽回效果显著 案涉2栋建筑完成验收后，已具备投入使用条件。这帮助发包方避免了后续数千万元的招商违约赔偿风险，项目得以恢复正常推进，为发包方挽回了巨大的经济损失。 责任划分清晰明确 法院对因原告自身原因暂不满足验收条件的部分诉请予以驳回，明确了后续验收条件成就后的责任边界，避免了后续可能产生的纠纷。 案例启示：法律武器守护权益 这起建设工程合同纠纷案例给我们带来了很多启示。对于发包方来说，在遇到类似问题时，要及时运用法律武器维护自己的合法权益。而专业律师的介入至关重要，他们能够凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，精准分析案件，制定合理的策略，帮助当事人突破困境。同时，在签订建设工程合同时，双方都应该明确各自的权利和义务，避免在施工和验收过程中产生不必要的纠纷。只有这样，才能保障建设工程的顺利进行，实现双方的共赢。