建设工程施工验收纠纷：专业律师助力发包方破局，挽回千万损失

案情回顾：施工停滞引发的纠纷 某基础设施建设项目中，发包方与承包方签订了EPC总承包合同及补充协议，由承包方负责项目施工。然而，在施工过程中，双方因施工进度产生了争议。承包方拖延提交部分已完工程的验收资料，并且不配合验收，这导致相关建筑无法投入使用。发包方面临着项目停滞、招商违约的现实损失，于是决定起诉承包方，要求其提交对应工程验收资料并配合完成验收备案。 案件难点剖析 复杂的法律关系抗辩 承包方提出了一系列抗辩理由，主张案涉工程未完成竣工试验，且验收属于建设单位法定义务，以此拒绝承担资料提交及配合义务。这就需要从合同约定和法律规定层面，明确施工方的附随义务边界，找出有力的法律依据来反驳承包方的观点。 事实认定的分歧 双方对于工程是否具备验收条件各执一词。承包方提交了初步验收的质量问题记录，主张工程未达标准。这就需要区分责任归属，准确划分不同建筑的实际完工状态，判断工程是否真的不具备验收条件。 诉求实现的紧迫性 发包方面临着巨大的损失风险，项目停滞不仅会造成招商违约赔偿，还会影响项目的整体推进。因此，需要在诉讼周期内尽可能快速推动可验收部分的程序落地，减少实际损失。 律师的应对策略 精准梳理责任边界 代理律师全面梳理了总承包合同条款以及《民法典》关于建设工程验收的相关规定。明确指出施工方在工程完工后提交验收资料、配合验收是法定及约定义务，形成了完整的证据链和主张逻辑。从法律层面有力地推翻了承包方的抗辩主张，为案件的胜诉奠定了基础。 推动争议高效解决 在诉讼过程中，律师主动协调双方就无争议的已完工程部分先行履行验收义务。通过积极沟通和协商，促使承包方在判决作出前即完成了2栋楼的资料提交及配合验收工作。这大幅缩短了诉求实现的周期，避免了损失的进一步扩大。 分层主张保障权益 针对不同建筑的实际完工状态和验收条件，律师对原告诉求进行了分层梳理。优先推动无争议部分的诉求落地，确保核心利益得到保障。同时，也为后续剩余部分的验收工作预留了权利主张空间，避免了后续可能出现的纠纷。 代理成果显著 核心诉求获支持 法院最终判令承包方按照地方建设工程验收规范要求，向发包方提交案涉2栋已完工程的完整验收资料，并配合完成该2栋楼的工程质量验收工作。并且，相关义务在诉讼阶段已由承包方实际履行完毕，发包方的核心诉求得到了全面支持。 挽回巨额损失 案涉2栋建筑完成验收后已具备投入使用条件，帮助发包方避免了后续数千万元的招商违约赔偿风险，项目得以恢复正常推进。这不仅挽回了经济损失，还保障了项目的顺利进行。 责任划分明确 法院对因发包方自身原因暂不满足验收条件的部分诉请予以驳回，明确了后续验收条件成就后的责任边界。这避免了后续纠纷的产生，为双方的合作提供了清晰的指引。 案例启示 这起建设工程合同纠纷案例给我们带来了很多启示。对于发包方来说，在签订合同时要明确双方的权利和义务，特别是关于施工进度、验收资料提交等方面的条款。一旦出现纠纷，要及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。 对于承包方来说，要严格按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度。如果出现争议，要积极与发包方沟通协商，避免陷入不必要的法律纠纷。 同时，这也提醒我们，在建设工程领域，专业律师的作用不可忽视。他们能够凭借扎实的法律知识和丰富的实践经验，为当事人提供有效的解决方案，帮助当事人化解纠纷，实现利益最大化。希望通过这个案例，能让更多有法律需求的普通大众了解建设工程合同纠纷的处理方法，增强法律意识，维护自身合法权益。