固定总价合同下施工企业：借法律之力追回工程欠款

案情回顾：施工企业遭遇欠款难题
原告建筑公司与被告地产公司签订了小市政工程施工合同及补充协议，合同采用固定总价计价方式，并且还有增量工程。案涉工程按时竣工，顺利通过验收并移交使用，质保期也已届满且没有质量问题。然而，被告却长期拖延结算，仅仅支付了部分工程款，剩余的工程款以及到期的质保金一直拒绝支付。无奈之下，原告委托律师提起诉讼，要求被告支付工程欠款、质保金以及相关利息。
律师策略：步步为营，精准出击
固定合同计价依据
律师首先明确，案涉工程是固定总价合同，施工方已经按照约定完成了工程，并且验收合格。根据合同约定，工程总价款应该按照合同价加上增量工程价来认定。这就好比我们去商店买东西，事先谈好了价格，只要商品符合要求，商家就应该按照约定付款，不能随意更改价格。
锁定工程已结算事实
为了证明工程已经完成初审结算，律师提交了一系列关键证据，包括结算资料、初审定案材料、验收报告、移交单等。这些证据就像一把把钥匙，打开了证明工程已结算的大门。它们清晰地表明，工程已经经过了审核和确认，发包方应该按照结算结果支付款项。
主张质保金到期返还
由于工程质保期已满，且没有质量问题，律师依据相关法律和合同约定，主张被告全额返还质保金。质保金就像是施工企业的“保证金”，在工程质量没有问题的情况下，发包方必须按时返还，不能无故扣留。
驳斥被告拖延抗辩
被告以“未完成最终审计”为由拒绝支付款项，但律师指出，这种理由没有合同和事实依据。工程已经交付使用多年，发包方早就应该履行付款义务，而不能以内部审计未完成为借口拖欠工程款。这就好比顾客买了东西，不能以自己还没算清楚账为由，不给商家付款。
聚焦核心诉求实现
律师将重点放在了工程款本金和质保金的主张上，确保委托人的核心利益能够得到法院的支持。在诉讼过程中，明确核心诉求，抓住关键问题，才能有的放矢，提高胜诉的概率。
案件结果：施工企业胜诉，成功追回欠款
法院最终采纳了代理律师的意见，判决支持了原告的全部核心诉求。被告需要在判决生效后十日内支付原告工程款434897.5元，同时支付质保金50655元，案件的诉讼费用也由被告承担主要部分。原告成功追回了工程欠款及质保金，实现了诉讼目的。
案例启示：施工企业维权的关键要点
尊重合同约定
在固定总价合同中，施工方按照约定完成工程且验收合格后，发包方应该按照约定支付价款，不能以未完成内部审计等理由长期拖欠工程款。这告诉施工企业，在签订合同时，要明确合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，在履行合同过程中，要严格按照合同约定执行，为后续的维权提供有力的依据。
重视质保金返还
工程质保期届满且无质量问题时，发包方必须全额返还质保金，不得无故扣留。施工企业要关注质保期的时间节点，及时与发包方沟通，要求返还质保金。如果发包方拒绝返还，要及时采取法律手段维护自己的权益。
保存关键证据
建设工程纠纷中，竣工验收报告、移交单、结算资料确认单等是认定工程量、价款及质保金返还的关键证据。施工企业在施工过程中，要妥善保存这些证据，规范提交，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。这些证据就像是施工企业的“护身符”，在关键时刻能够保护自己的合法权益。
及时维权
发包方拖延结算、拖延付款时，施工方应及时通过诉讼维权。固定总价合同的结算与付款主张在法律上更容易获得法院的支持。施工企业不能因为害怕得罪发包方而拖延维权，要及时采取行动，维护自己的合法权益。否则，时间拖得越久，维权的难度可能就越大。
通过这个案例，我们可以看到，施工企业在面对工程欠款问题时，只要有明确的合同依据、充分的证据支持，并且及时采取有效的法律手段，就能够成功维护自己的合法权益。希望广大施工企业能够从中吸取经验教训，在今后的工程建设中，更好地保护自己的利益。