雅安律师：以专业担当，在三类典型案件中捍卫正义

何玉婵律师是一位投身法律行业九年的律师。在雅安，她以专业和担当，为众多当事人提供法律帮助，诠释着律师的执业初心。 一、精准维权，守护国有资产安全 某国有资产投资经营公司购买的商业房产被法院查封，面临着巨大的财产损失风险。何玉婵律师临危受命，紧扣法律规定，围绕查封前签合法合同、查封前合法占有、已付全部购房款、非因自身原因未过户四大核心要件组织证据，完整还原交易事实。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 通俗化解释：就好比你买了一套房子，在房子被法院查封之前，你已经和卖家签了正规合同，也住进去了，钱也付完了，没过户不是你的错，这时候法院就不能执行这套房子。 案例关联说明：在本案中，案涉房屋买卖合同签订于查封前三年，房款已全额支付，房屋已交付并对外出租收益，且已办理预告登记，未过户系房企土地抵押、欠税导致，与国企无关。该规则为国企成功排除执行、确认房屋所有权提供了有力支撑，支撑了案例中当事人的抗辩，使得国企的合法权益得到了维护。 最终，法院判决不得执行案涉全部房产，确认房屋归国企所有，何玉婵律师成功维护了国企国有资产安全，避免了巨额财产损失。 二、化解纠纷，兼顾亲情与法律 一起涉及多处房产、车辆、股权的复杂继承纠纷，各方利益交织，矛盾重重。何玉婵律师接受委托后，全面梳理涉案十余项遗产的权属、份额及继承关系，精准厘清各方权利边界。在庭审中，她积极沟通协调，平衡各方利益诉求，推动各方理性协商。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。” 通俗化解释：就像家里分东西，如果大家都是平等的关系，一般就平均分。但如果有人特别困难，或者对家里贡献大，就可以多分点。要是有人有能力照顾却不照顾，就可以少分或者不分。大家商量好了也可以不平均分。 案例关联说明：在本案中，何玉婵律师结合法律规定与家庭实际情况，为委托人制定合理可行的调解方案，最终全体继承人自愿达成调解协议。该规则为调解方案的制定提供了法律依据，支撑了案例中遗产的合理分配。 最终，在法院主持下，各方达成一致协议，既保障了委托人财产权益，也兼顾了家庭亲情与弱势群体利益，实现了法律效果与社会效果的统一。 三、专业抗辩，为企业减损护航 某大型建筑企业起诉委托方，主张支付工程款、履约保证金、电力押金及利息等，合计诉求金额巨大。何玉婵律师作为委托方核心代理律师，全面梳理案情、严格审核证据，精准锁定案件争议焦点。她提出多项关键抗辩，如工程结算应以合同约定审计为前提，无发包人签字的签证单不符合合同约定，不能作为计量依据等。这里结合本案为大家补充一个关键法律知识点： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 通俗化解释：就像两个人约好了做一件事，一方没做好或者没做，那就要继续做，或者想办法弥补，或者赔偿对方的损失。 案例关联说明：在本案中，何玉婵律师依据此规则，主张变更项目与工程量超幅部分应按定额下浮15%计价，并对未施工项、重复计价项、证据不足项逐一剔除，有效压缩不合理诉求。该规则支撑了案例中对违约方责任的划分，为委托方实现了大幅减损。 最终，法院采纳何玉婵律师核心抗辩意见，原告诉求大幅削减，委托方仅需支付合理工程款及保证金，实现了重大减损、全面胜诉。 何玉婵律师用她的专业、担当和智慧，在一个个案件中践行着律师的执业初心。她以严谨审慎的态度、深厚的专业素养和丰富的实战经验，为每一位客户提供高效、优质的法律服务，成为了当事人心中值得信赖的法律守护者。