1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
按揭买房的注意事项主要包括申请条件和购房流程。首先,个人住房按揭贷款申请条件为:(1)具有城镇常住户口或有效居民身份;(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
要明确约定卖房人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,也就是说一定要确认交房日期,且交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款。
公积金购房注意事项有: 1.准备好贷款资料,了解清楚贷款要求; 2.公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款: 3.借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款: 4.贷款还清后,要撤销抵押; 5.使用公积金贷款买房后,一年内不要提。
购房者在购买商品房需要注意以下事项:1、审核购房资格,不同的城市对购房者的条件有不同的要求,比如资金条件、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。
交购房定金要慎重,签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。确认产权是否明晰。中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。
审查中介的资质,选择有营业执照的房产中介公司比较可靠,没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的,所以没有任何保障,可能收了钱人就跑了。签订书面合同,签订两方协议,必要时签订补充协议,要求中介公司进行房源真实性核验。
审查中介的资质选择有营业执照的房产中介公司比较可靠,没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的,所以没有任何保障,可能收了钱人就跑了。签订书面合同,签订两方协议最好与中介公司直接签订两方协议,不签订买方、卖方和中介公司的三方协议。
1、购房定金的份额不能违背法令的规则:定金的数额由当事人商定,但不得超越主合同标的额的百分之二十;2、购房定金的份额超过20%怎么办:人民法院不予支持,不适用法令关于定金罚则的规则;3、买房交订金不能口头协议:定金应当以书面办法商定。
住房公积金委托贷款抵押合同注意事项
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