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手写遗嘱是不是可以过户房产

2023.04.12 婚姻家庭 181人浏览举报
律师回答
满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力,可以继承过户房产。
具体条件是:
第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产,而不能处置他人财产。
第二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体,继承人要明确具体。
第三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力,对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。
第四、手写遗嘱要求被继承人亲自书写,内容也是要被继承人真实意思表示。
第五、遗嘱内容本身不能够附生效条件,否则所附的条件将会被依法认定为无效。
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法律依据
《民法典》第一千一百三十四条,自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
报告编号:NO.20230412*****

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  • 手写遗嘱是否可以过户房产

    满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力,可以继承过户房产。具体条件是:第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产,而不能处置他人财产。第二、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体,继承人要明确具体。

    顾斌律师 2022.06.21 1771人看过
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    1、满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力,可以继承过户房产。2、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产,而不能处置他人财产。3、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体,继承人要明确具体。

    顾斌律师 2022.06.20 1269人看过
  • 抵押的房产是不是可以过户

    房屋抵押后,抵押人可以转让房屋,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人利益,抵押房屋依法转让后,可以过户登记。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

    李荣梅律师 2023.12.18 118人看过
  • 手写遗嘱可以继承房产吗

    手写遗嘱符合生效条件的,可以继承房产。具体条件是:一、遗嘱人必须为完全民事行为能力人,对自己的行为所产生的法律后果有充分的认知与了解。二、必须是自己的真实意思表示,受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

    顾斌律师 2022.09.16 250人看过
  • 手写遗嘱房子是否可以过户

    满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力,可以继承过户房产。具体条件是::第一、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产。第二、遗嘱内容要明确具体。第三、手写遗嘱在书写时要求被继承人具有完全民事行为能力等。

    王玉婷律师 2022.07.26 743人看过
  • 房产继承过户是不是公证遗嘱才有效

    不是。房产继承过户不是只有公证遗嘱才有效。公证遗嘱是指遗嘱的其中一种形式,其他形式的遗嘱只要符合法定的要件要求,就都是具有法律效力的,公证不是必经程序。

    刘云海律师 2022.08.16 243人看过
  • 老人手写遗嘱房子可以过户吗

    1、满足相应条件后手写遗嘱属于自书遗嘱可以产生法律效力,可以继承过户房产。2、遗嘱只能处分被继承人死亡时合法遗留的个人财产,而不能处置他人财产。3、遗嘱内容要明确具体。包括遗产范围、遗产处置方式要明确具体,继承人要明确具体。

    顾斌律师 2022.06.20 1403人看过
  • 房产过户是不是可以请人代办

    可以的。需要房主和住房共有人,办理一份授权委托书,指定代理人代替签字过户住房。需要把授权书,房主和共有人的身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,契税证明,土地证,交于指定代理人。

    王汉杰律师 2018.12.06 2072人看过
  • 离婚协议房产过户是不是赠与

    离婚协议房产过户是否算赠与,应当根据离婚协议的内容进行确定。房产属于夫妻共同财产的,在夫妻之间过户的,不算赠与,只能算财产分割,夫妻双方将房产过户给他人的,算赠与,比如夫妻双方将房产过户给子女,应当属于赠与;房产不属于夫妻共同财产,归一方个人所有的,在夫妻之间过户的,应当算赠与。【相关延伸】问:哪些财产算夫妻共同财产?答:以下财产可以认定为夫妻共同财产:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产,但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。

    赵彪律师 2023.06.20 343人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 老人去世了,有亲手写的遗嘱但没公正,房产怎么过户
    您好,由各继承人到公证处办理继承公证的如果有继承人对遗嘱有异议,起诉其他继承人,继承房屋,有需要可委托律师
  • 现在继承房产需要手写遗嘱嘛?
    您好,需要找律师咨询协助解决
  • 你好!孙女继承房产有奶奶手写遗嘱,应该没问题吧?
    你好! 可以结合具体的案情等相关证据来分析;如果有有效遗嘱,按照遗嘱继承;否则按照法定继承; 我长期代理 继承纠纷的案件,可以看我的案例; 可以委托律师帮助代理维权,可以与我微.信联系付费咨询、协商代理事宜。
  • 自书遗嘱办房产过户
    您好!我是北京盈科律师事务所的怀律师,专注于婚姻家事方面问题。 遗嘱房产过户流程和费用: 
1.继承权公证:继承人应先到公证处办理公证。办理公证需要带上遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、由居委会、村委会开具的继承人证明、继承人的身份证件、被继承的房产证和其他证明材料。遗嘱公证费是所有费用中较大一笔收费了,也就是说是房产继承最主要开销。该种收费有两种方式,第1种是按房屋总价的2%收取,第2种是按房子建筑面积收取的。这两种收费方式没有特别的规定,所以怎么算公证费要去问问当地的公证处。因为目前我们国家还没有规定要交遗产税,所以这个可以不用管。
2.公证部门的工作人员受理后对便材料进行核实调查,并对所有法定继承人一一进行审问并做笔录。然后委托评估机构做出评估报告,经评估准确无误后方可领取公证书。
3.领回公证书并缴公证费。
4.房地产核心办理遗产继承。 需要带上房屋所有权证书还有上面所提到的继承公证。还需要继承者的身份证明材料及复印件。
5.到窗口领取房屋所有权登记申请书。
6.带着身份证、房屋所有权证书还有公证书到房管部门办理房权变更。由部门工作人员受理后再进行审批出证等工作。
7.办理变更手续需要缴纳交易费、登记费用80元、工本印花税5元。交完后方可取得房权证。
基本的流程就是这样。当然上面提到的缴费只是过户时所要交的。如果拿到房产证后打算售出的,还需要按程序交纳测绘费、评估费还要缴纳税费。税费包括全额缴纳个人所得税20%还有营业税、契税等其他税费。到税务部窗口,提出申请缴纳营业税,按照规定的比例缴纳,当然符合一定条件的,可以减免这部分费用。 针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接联系或转为一对一咨询,会给您更详尽的解决建议。
  • 有遗嘱,房产过户纠纷
    房产过户需要先办理遗嘱继承公证,如果继承人对遗嘱有异议,需要先到法院诉讼解决,具体可以联系详谈
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