施新沛律师揭秘农村土地承包纠纷三大法律误区，助当事人维权胜诉

你是否也遇到了这些问题？在农村土地承包过程中，因为各种法律误区而陷入纠纷的情况并不少见。今天，我们通过施新沛律师代理的一起农村土地承包经营权权属认定纠纷案，来看看其中反映出的几个常见问题。 私自篡改承包档案，风险巨大 这类问题通常表现为，在土地承包及延包过程中，一方为了获取土地承包权，私自对留存于当地农村经营服务站的承包土地目录表进行修改，添加地块、四至等内容，就像案件中的乙，联系原村干部私自填写添加部分。 这样做可能产生严重的后果，根据相关法律规定及法院判决，土地承包权属认定以档案馆留存的原始承包合同、档案资料为准。当地农村经营服务站留存的被人为事后添加内容的材料，并非发包方正式确权行为，不具备合法效力，不能作为认定其享有承包权的依据。在本案中，乙的这种行为就导致其无法凭借修改后的档案获得案涉土地承包权。 施新沛律师的正确做法是，在案件中明确指出土地承包权属的认定依据，强调以档案馆原始档案为准，有力地反驳了乙依据修改后档案主张承包权的诉求，为甲争取到了合法权益。 混淆承包权与经营权，容易吃亏 在很多人的认知里，长期实际耕种、管理土地就等同于拥有了土地承包权，这其实是一个常见的误区。就像案件中的乙，长期实际耕种、管理案涉土地，但这仅仅属于享有土地经营权，不能据此否定甲依法享有的土地承包经营权。 这种对权利的混淆可能导致当事人在纠纷中错误主张权利。法律明确规定，土地承包方可保留承包权，仅流转土地经营权交由他人经营。乙错误地认为自己实际耕种就拥有了承包权，在诉讼中自然无法得到法院支持，还承担了案件受理费。 施新沛律师在处理此案时，清晰地向法院阐述了“承包权”和“经营权”相互分离的法律概念，强调甲虽将土地交由乙经营，但承包权仍归甲所有，帮助法院正确认定了案件事实。 庭审陈述矛盾，自毁证据 在庭审过程中，当事人的陈述是重要的证据之一，但如果前后矛盾且无合理解释，就会给自己带来不利后果。乙在庭审中作出前后矛盾的陈述，一方面认可第一轮承包时案涉土地归甲，1990年才交由自己使用；另一方面又说1998年土地延包未对原有承包地作任何调整。 根据证据规则，法院会对作出矛盾陈述且无合理解释的当事人作出不利认定。在本案中，法院正是基于乙的矛盾陈述，认定其未合法取得案涉土地承包权。 施新沛律师在代理案件时，抓住乙庭审陈述矛盾这一要点，向法院强调其陈述的不可信性，为甲争取合法权益提供了有力支持。 通过这起案件可以看出，在农村土地承包过程中，我们要避免陷入这些常见的法律误区。施新沛律师是湖南湘州律师事务所合伙人、专职律师，花垣县妇联兼职副主席，湖南省婚姻研究会理事，擅长婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、刑事辩护等领域。她有着丰富的办案经验和专业的法律知识，如果你在法律方面有相关需求，不妨向她咨询。