涉外民商事案件如何适用法律

1、当事人选择或者变更选择合同争议应适用的法律，应当以明示的方式进行。 2、当事人在一审法庭辩论终结前通过协商一致，选择或者变更选择合同争议应适用的法律的，人民法院应予准许。 3、当事人未选择合同争议应适用的法律，但均援引同一国家或者地区的法律且未提出法律适用异议的，应当视为当事人已经就合同争议应适用的法律作出选择。　　 4、当事人未选择合同争议应适用的法律的，适用与合同有最密切联系的国家或者地区的法律。 人民法院根据最密切联系原则确定合同争议应适用的法律时，应根据合同的特殊性质，以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。 (一)买卖合同，适用合同订立时卖方住所地法;如果合同是在买方住所地谈判并订立的，或者合同明确规定卖方须在买方住所地履行交货义务的，适用买方住所地法。 (二)来料加工、来件装配以及其他各种加工承揽合同，适用加工承揽人住所地法。 (三)成套设备供应合同，适用设备安装地法。 (四)不动产买卖、租赁或者抵押合同，适用不动产所在地法。 (五)动产租赁合同，适用出租人住所地法。 (六)动产质押合同，适用质权人住所地法。 (七)借款合同，适用贷款人住所地法。 (八)保险合同，适用保险人住所地法。 (九)融资租赁合同，适用承租人住所地法。 (十)建设工程合同，适用建设工程所在地法。 (十一)仓储、保管合同，适用仓储、保管人住所地法。 (十二)保证合同，适用保证人住所地法。 (十三)委托合同，适用受托人住所地法。 (十四)债券的发行、销售和转让合同，分别适用债券发行地法、债券销售地法和债券转让地法。 (十五)拍卖合同，适用拍卖举行地法。 (十六)行纪合同，适用行纪人住所地法。 (十七)居间合同，适用居间人住所地法。 如果上述合同明显与另一国家或者地区有更密切联系的，适用该另一国家或者地区的法律。