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尚未办理房产证的房子可以过户吗

2021.09.17 房产纠纷 2044人浏览举报
律师回答
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下:
1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证;
2、前我国采取的是产权登记制度,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋禁止上市交易的;
3、无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的事情。
法律依据
《房屋买卖合同司法解释》第五条

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  • 尚未办理房产证的房屋能否过户

    尚未办理房产证的房屋不能过户。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    王兵律师 2020.09.29 318人看过
  • 未办理房产证的房子如何过户

    未办理房产证的房子是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,权属有争议的,未依法登记领取权属证书的,依法收回土地使用权的等不得转让。

    李荣梅律师 2020.07.16 447人看过
  • 未办理房产证可以过户吗

    未办理房产证不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.10 284人看过
  • 尚未办理房产证房屋如何确权

    尚未办理房产证房屋还不能确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    唐海燕 2021.01.19 325人看过
  • 未办理房产证如何过户

    未办理房产证是不能办理过户手续的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。

    宗瑶律师 2020.07.06 466人看过
  • 未办理房产证的房子可以保全吗

    不可以。诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。

    袁丽萍律师 2020.07.14 1344人看过
  • 房产证未办理之前可以过户吗

    房产证未办理之前不能过户。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须要提供房产证,否则不会通过申请,而且其过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。

    徐君霞律师 2020.12.10 339人看过
  • 买房子未办理房产证可否过户

    未办理房产证是不可以过户的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据相关法律的规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

    李茂淑律师 2020.11.02 314人看过
  • 未办理房产证房屋如何过户

    未办理房产证的房屋不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:(一)权属有争议的;(二)未依法登记领取权属证书的等。

    王留祥律师 2020.08.26 359人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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