商铺如何办理土地证?商铺办理土地证一般先准备产权证书、身份证明等材料，若委托他人还需相关委托证明；接着前往相关部门提出申请；部门审核材料并实地勘察；审核通过后缴费；最后按通知领取土地证。各地流程有别，办理前先咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
我们知道，土地证就是指土地使用证，是有使用年限的，一般而言，正规的产权包括房屋所有权和土地使用权。那么，商铺有土地证吗,买卖商铺注意事项有哪些呢今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
俗话说一铺旺三代，这样的说法并不是不无道理，有的家庭及不上班也不创业，一家人就靠一个商铺的租金过日子还过的很不错，这就说明商铺是很赚钱的，很多人都想要购买商铺那么商铺没有土地证能买吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
商铺没土地证通常不能过户，土地使用证是办过户重要文件，没证可能有产权、来源等问题，过户时相关部门会严格审查。不过有特殊情况，经调查审核处理确定合法性后可过户，一般要先解决土地问题取得证再办过户。
商铺没有土地证怎么办?商铺没有土地证会面临诸多问题，像产权不完整，交易、抵押受限；有规划变更风险，使用可能受影响甚至被拆；权益保障也困难。建议尽快补办或采取合法措施确定土地使用权，具体程序咨询当地土地管理部门或专业律师 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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报告编号：NO.20221130*****
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