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商品房预售的法定条件是什么

2022.08.09 房产纠纷 48人浏览举报
律师回答
商品房预售应当符合下列条件:

  (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

  (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

  (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件:
  (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
  (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
  (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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  • 商品房预售条件是什么

    已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础,因为只有土地使用权是合法的,在土地上所建的房屋才能够合法地进入流通领域,从而达到预售的目的。

    王汉杰律师 2019.08.26 490人看过
  • 商品房预售的条件是什么

    一、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;二、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;三、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续。

    王汉杰律师 2019.08.26 341人看过
  • 预售商品房转让的条件是什么

    1、依照法律、法规等规定,允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让;2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售商品房不得转让。

    袁柏林律师 2020.09.29 278人看过
  • 商品房预售具备什么条件

    商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

    姜宏伟律师 2020.03.08 584人看过
  • 商品房预售有什么条件

    商品房预售条件如下:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上等。

    唐海燕 2021.01.19 61人看过
  • 商品房预售条件包括什么

    商品房预售条件包括以下这些:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上等。

    唐海燕 2021.01.19 102人看过
  • 商品房预售的条件有什么

    已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证。按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间等。

    李友海律师 2018.11.07 526人看过
  • 商品房预售所需条件

    根据国家有关规定,商品房预售,应当符合以下条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。

    王汉杰律师 2019.08.12 473人看过
  • 商品房买卖预售是什么

    《商品房销售管理办法》第三条规定,商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

    余陆逊律师 2020.08.21 230人看过

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