存量债务置换指的是财政部在甄别存量债务后,把原来在融资平台上代表政府的期限较短、利率高的债务、银行贷款或理财产品置换成了成本低、期限长的债务。政府短期的、高利息的直接债务变成了长期的、低成本的政府直接债务。
存量债务是指截至2014年12月31日尚未清偿完毕的债务。财政部门商有关部门对地方政府负有偿还责任的存量债务进行逐笔甄别。通过PPP模式转化为企业债务的,不纳入政府债务。项目没有收益、计划偿债来源主要依靠一般公共预算收入的,甄别为一般债务。
政府存量债务是指截至2014年12月31日尚未清偿完毕的债务。抓紧将存量债务纳入预算管理。积极降低存量债务利息负担。妥善偿还存量债务。处置到期存量债务要遵循市场规则,减少行政干预。
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房。合同存量是指房屋买卖的基础合同 存储房屋的经济房。
存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。存量房的买卖合同,首先需要表明合同名称,即存量房买卖合同或者二手房买卖合同;其次,合同正文需要写明合同标的,即房屋位置、建筑面积、实用面积、建筑结构等详细情况。
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。在公平、自愿、诚实信用原则下,只要是交易双方真实意思表示的,合同即有法律效力。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。
只要买卖双方意思表示真实一致,且未违反法律法规的禁止性效力规定,双方签订的购房合同均应当成立且合法有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效。
合同成立成立要件有三个:1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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