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报告编号：NO.20201105*****
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租赁合同租赁年限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。其中购买租赁物的成本可包括租赁物的价款、利息、保险费用等。
租赁合同约定租赁期，最长不能超过20年，超过的部分无效。合同到期后，如果双方合意，可以继续签订租赁合同。
租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
1、租赁合同的期限一般情况下，由当事人自行协商确认，以租赁合同载明的期限为准。且约定的租赁期限最高不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2、租赁合同的期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
租赁期限由双方协商确定，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁双方对租赁期限没有约定或者约定不明确，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
房屋租赁合同有最长期限限制，最长期限是二十年。法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
租赁合同租赁没有给出约定期限的话，当事人协商一致可以进行协议补充，如果不能达成补充协议的，按照交易习惯或者合同相关条款进行确定；如果仍不能确定的，该租赁合同视为不定期租赁合同。当事人可以随时解除合同，但是应在合理期限前通知对方。
出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。
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