如何过户留有遗嘱的房产

留有遗嘱的房屋过户步骤：先遗嘱公证，确保遗嘱真实合法；确定继承人，放弃者需公证；接着房屋评估，然后缴纳税费；最后携带相关材料到不动产登记部门办理过户登记，变更产权信息。

我们知道一般老人死后的房产一般都会留给自己的子女的，房产过户的话也是需要一定的流程的，那么，老人房产留有遗书房产应如何过户下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。

存在遗嘱时，遗产继承通常先确认遗嘱有效性，需符合法定形式，遗嘱人要有完全民事行为能力等；再明确遗嘱内容；接着按遗嘱执行。若对遗嘱有争议，利害关系人可向法院起诉，由法院确定继承方案。

留有效遗嘱需注意：遗嘱人要有完全民事行为能力，能清晰表达意愿；须体现真实意思，不受外力影响；内容合法，不处分他人财产；形式要符合法律要求，如自书、代书、公证等遗嘱形式。确保遗嘱能有效执行。

办理遗嘱公证一般有四步：准备材料，包括身份证明、财产证明等，书写困难可由公证员代书；提出申请，一般需亲自到公证处，特殊情况可要求上门办理；公证受理，审查内容；审查合格后出具公证书，公证遗嘱法律效力高。

只有遗嘱，房产部门是不可能给你过户的，你可以首先跟所有的继承人协商去做个公证，如果做不了公证，那就只能向法院起诉了，法院的判决书，房产部门是可以给你过户的

你好，1、应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。 3、最后确定各继承人的份额。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

你好，按照第一顺序法定继承人无争议的情况下，可以到公证处办理继承权公证，也可以通过法院出具裁判文书，办理房产过户。 我是北京李律师，这方面的法律问题后续可以进一步咨询我

只有遗嘱不行，不能过户，需要走法律程序，以法院法律文书确权再去办理过户。

按照我国相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠抚养协议的，按照协议办理。 在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、父母、子女； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。