企业拆迁获得的赔偿包括了:被征收固定资产价值的补偿费用;因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用;基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
征地拆迁补偿程序有:征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡、村予以公告等。
征地拆迁分为集体土地拆迁和国有土地拆拆迁,程序略有不同。但是均需要报批、作出《征收公告》《补偿安置方案》《补偿决定》等程序,再签订补偿安置协议,无法达成协议的情况下申请人民法院强制执行。
企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:1、拆迁资产的补偿费用;2、停产停业损失,以实际情况而定;3、拆迁补偿费用用;4、基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。
1、征地补偿费用有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等;2、拆迁房屋的补偿费用有:(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
农村土地征用补偿费用主要有:土地补偿费土地征收的,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;土地征收的安置补助费;青苗补偿费用;其他附着物的补偿标准。
《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。
电镀企业拆迁补偿包括: 1、房屋价值补偿主要包括土地区位补偿价格和房屋重置成新价格; 2、装修附属物补偿,主要由评估机构按照各地制定的标准进行评估; 3、停产停业损失补偿,根据房屋征收前的效益、停产停业期限等因素确定; 4、搬迁费用、搬迁。