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报告编号：NO.20240424*****
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对按政府法规价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房;房管部门向居民出租的公有住房;落实私房政策中带户发还产权并以政府法规租金标准向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税、营业税。
锅炉房应按照有关规定缴纳房产税，季节性停用期间，不可比照房屋大修政策免征房产税。公司无偿出租给职工作为宿舍的住房符合政策规定，只要携带相关资料至主管地税机关办理减免税手续后即可享受相关优惠。
房产税按年征收、分期缴纳。计税方式有两种：从价计征，按照房产余值征税;从租计征，按照房产租金收入计征。按房产余值计征的，年税率为1.2%，房产余值是指依照房产原值一次减除10%～30%后的余值，扣除比例由当地政府规定。
办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。买房人应缴纳税费。
根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。
如果是因修理，连续停用时间达半年以上的，修理期间可以不缴纳房产税的，申报时可自行扣除并说明。但在修理前，需要准备相关证明资料报送至地税机关。
1、从价计征,从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额＝应税房产原值×年税率1.2％×（1－扣除比例）。2、从租计征,从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。
根据法律相关规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税;产权出典的，由承典人纳税;产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
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