20年执业房产律师靳双权：多领域维权，成功化解姐弟房产纠纷

靳双权律师毕业于中国政法大学，拥有法学学士学位。自2005年起，他便就职于北京市东卫律师事务所，至今已有20年的执业经验。他不仅是房地产律师，还曾任中国房地产营销协会副会长，是说房网特邀讲师。2008年，他创办了安居房地产律师网和易胜借名买房律师网，一直专注于房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。多年来，他办理了大量疑难、复杂案件，在房地产、继承、拆迁、合同、婚姻、借名买房等相关领域积累了深厚的理论基础和丰富的实践经验。
靳双权律师持有律师执业证，证号为11101200610616920。这一证书代表着他具备合法从事律师业务的资格，能够为当事人提供全面的法律服务。
在房地产领域，靳律师擅长处理借名买房、腾退返还、确权、排除妨害、确认效力等案件。比如借名购买经适房、两限房、房改房、商品房等情况，出资人主张确权、过户、赔偿或以房抵债，出名人主张合同无效、排除妨害、返还房屋等纠纷，靳律师都能凭借专业知识为当事人解决。
实用法律小知识：借名买房存在风险，如果没有书面协议，出资人可能面临房屋被出名人擅自处置的风险。所以，借名买房时一定要签订书面协议，明确双方的权利义务。
在继承方面，靳律师处理过因自书、代书、见证、公证遗嘱、联合遗嘱、打印遗嘱存在瑕疵诉请无效或部分无效；因时效丧失诉权；因子女参加翻建要求确认共有，因赠与合同与遗嘱冲突产生适用纠纷等案件。
实用法律小知识：遗嘱的形式和内容必须符合法律规定，否则可能被认定无效。比如，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
靳律师擅长处理婚前或婚后购置房产、父母赠与或借贷、合资购房；家庭析产、分割；离婚房产分割、赠与撤销或过户纠纷；婚姻过错精神赔偿；一方擅自转移财产或用房产恶意抵押、恶意串通隐匿财产等案件。
实用法律小知识：夫妻一方在婚姻关系存续期间擅自转移财产，另一方可以在离婚时要求对方少分或不分财产。所以，在婚姻生活中，要注意关注家庭财产的动态。
公租房、房改房、集资房、回迁房、军产房、央产房、经适房等特殊房产，在交易和使用过程中也会产生各种纠纷。靳律师在这些方面也有丰富的经验，比如公租房承租人变更；房改时超标、借用工龄、多占房屋、因报销供暧费更名产生确权及腾退、分割纠纷；集资房、回迁房无法办产权证，军产房买卖无效、无法继承分割产生争议；央产房无法上市；经适房转让无效纠纷等。
实用法律小知识：经适房在一定年限内不得上市交易，如果违反规定转让，可能会导致合同无效。所以，在购买经适房时，一定要了解相关政策。
二手房买卖中，卖方以无权处分、无权代理、阴阳合同、逾期付款诉请合同无效或解除；买方诉请过户或违约赔偿或以善意取得要求履行，或以新政、不可抗力要求无责解约等纠纷，靳律师都能妥善处理。
实用法律小知识：阴阳合同是一种违法行为，可能会导致合同无效。在二手房买卖中，要签订合法合规的合同，避免使用阴阳合同。
在征收、拆迁、腾退、棚改、析产、安置房、居住权等方面，靳律师也有丰富的经验。比如确认拆迁协议无效、确认拆迁违法；拆迁安置房分割、居住权确认、空挂户权益、权利人去世利益分割；公改私确权纠纷等。
实用法律小知识：拆迁过程中，要注意保护自己的合法权益。如果认为拆迁协议存在问题，可以通过法律途径解决。
对于小产权、以房抵债、工程承包、冒名登记、宅基地房买卖等纠纷，靳律师也能提供专业的法律服务。比如确认小产权、宅基地房买卖合同无效及赔偿，以房产买卖为抵押的民间借贷及诈骗、冒名登记与善意取得纠纷等。
实用法律小知识：小产权房不受法律保护，购买小产权房存在很大风险。所以，在购房时，要谨慎选择。
以姐弟房产共有权确认纠纷案为例，委托人林女士与林先生系姐弟关系。案涉北京市西城区某胡同房产为二人父母婚内购置，属父母共同财产。父亲早年去世后，房屋档案曾错误记载由弟弟一人继承，“文革”后落实私房政策，房屋产权仍登记在弟弟名下，但姐弟二人长期共同收取房屋租金。弟弟曾多次书面承诺案涉房产对半分割，后却反悔，主张房屋为其个人所有，拒绝配合确权及变更登记。
靳律师团队接手此案后，全面梳理案情，固定核心证据，精准法律分析，夯实诉讼逻辑，规范庭审应对，还原事实真相。最终，法院经审理作出一审判决，完全支持原告诉讼请求，成功纠正历史登记错误，维护了委托人的合法财产权益，也妥善化解了姐弟间的亲情产权纠纷。