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报告编号：NO.20211017*****
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查看完整报告（一）继续履行，是指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务；（二）补救措施，债权人在请求人民法院或者仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同履行情况要求债务人采取的补救措施等。
违约责任的形式如下：1.实际履行。合同一方当事人不履行合同或者不完全履行合同时，应当承担实际履行的责任。2.采取补救措施。3.赔偿损失。4.支付违约金。支付违约金。在合同中约定了违约金或者法律规定有违约金时，当事人一方有约定或规定的违约行为，就应向对方支付违约金。
不履行合同、不按合同履行应承担的违约责任是：1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：①法律上或者事实上不能履行；②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；③债权人在合理期限内未要求履行。4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件如下：（1）有违约行为；（2）有损害事实；（3）违约行为与损害事实之间存在因果关系；（4）无免责事由。
1、继续履行，在违约方不履行合同时，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式；2、采取补救措施，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。3、赔偿损失，是指金钱赔偿，即使包括实物赔偿，也限于以合同标的物以外的物品予以赔偿等。
1、预期违约责任，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。2、非金钱债务实际履行责任及违约责任，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行等。
商品房买卖合同违约责任承担形式，是指合同当事人违反商品房买卖合同义务后，按照合同的约定或者法律的规定承担违约责任的具体方式。 当事人只要违反合同，就应当承担违约责任。 商品房买卖合同违约责任的承担形式可分为：继续履行、采取补救措施、赔偿损。
承担违约责任的主要形式包括以下这些：1、继续履行是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；2、采取补救措施作为一种独立的违约责任形式；3、赔偿损失赔偿损失，也称违约损害赔偿；4、违约金。
商品房买卖违约责任的形式：1、预期违约；2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种；3、不适当履行。即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。
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