1、起诉离婚房产如果是夫妻共同财产的,首先由双方协议分割。2、协议不成的,由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。根据法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
1、婚前买房付清全部房产,登记在自己名下,属于个人财产,不参与分配。2、婚后买房属于夫妻共同财产,一般是平均分配。3、婚前一方首付且登记在首付方名下,婚后共同还贷,产权属于登记人的,对另一方由产权人进行适当的补偿。4、婚前父母买房赠与子女的,视为父母对自己子女的单独赠与。
如夫妻双方决定协议离婚,对于夫妻共同共有的房产,应约定房产归一方所有,由所有一方按照市场价值或协议价值对对方做出补偿,如果房产还存在抵押贷款,则应约定贷款部分由所有权一方自行承担。如果双方均不想要房产,则将房产变现后平均分配。
婚前的,按出资比例分配;婚后的,平均分配;房屋所有权,先协商,如果协商不成,按出资多的一方获得,按市价补偿另一方;无过错方可以主张多数或者全部房产;按揭双方协商,贷款利益要算。
以下为大家解答拆迁后离婚房产怎么分拆迁的问题非常复杂,拆迁过程中既要考虑房屋面积又要考虑具体情况给予不同数额的搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、拆迁奖励费等一次性补偿费用。
可以由双方自行协商分割,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,法院按以下情形分别处理:双方均主张所有权且同意竞价取得的,应准许。一方主张所有权的,取得所有权的应给予另一方相应的补偿。均不主张房屋所有权的,就所得价款进行分割。
如果房产属于共同财产,离婚时房产由夫妻协商分割,协商不成,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产,则不予分割。
根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。