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报告编号：NO.20240418*****
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查看完整报告1、起诉离婚房产如果是夫妻共同财产的，首先由双方协议分割。2、协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。3、如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
1、婚前买房付清全部房产，登记在自己名下，属于个人财产，不参与分配。2、婚后买房属于夫妻共同财产，一般是平均分配。3、婚前一方首付且登记在首付方名下，婚后共同还贷，产权属于登记人的，对另一方由产权人进行适当的补偿。4、婚前父母买房赠与子女的，视为父母对自己子女的单独赠与。
如夫妻双方决定协议离婚，对于夫妻共同共有的房产，应约定房产归一方所有，由所有一方按照市场价值或协议价值对对方做出补偿，如果房产还存在抵押贷款，则应约定贷款部分由所有权一方自行承担。如果双方均不想要房产，则将房产变现后平均分配。
根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
可以由双方自行协商分割，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：双方均主张所有权且同意竞价取得的，应准许。一方主张所有权的，取得所有权的应给予另一方相应的补偿。均不主张房屋所有权的，就所得价款进行分割。
如果房产属于共同财产，离婚时房产由夫妻协商分割，协商不成，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产，则不予分割。
若该房产属于夫妻共同所有的，离婚时由夫妻双方协商分配；不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。若该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
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