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欠交物业费违约金的标准是多少

2018.12.25 房产纠纷 2238人浏览举报
律师回答
交物业费违约金的标准由合同约定。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
《民法典》第五百八十五条
《民法典》null
报告编号:NO.20181225*****

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  • 物业费违约金怎么算

    如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。一般是约定为千分之三。如果高于法律规定的违约金标准,可以要求适当减少。

    王汉杰律师 2019.04.20 3007人看过
  • 物业费违约金哪有规定

    一般是在业主与物业的合同中有规定。逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的合同。

    曲敏律师 2019.04.18 4648人看过
  • 物业费违约金如何处理

    由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,有些时候也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定。

    王鹤然律师 2019.04.18 2240人看过
  • 违约金标准是多少

    违约金的计算方式一般有两种:第一种:以天数为基础,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。第二种:根据合同中双方约定比例计算,一般比例范围是在万分之一到万分之五。

    王鹤然律师 2019.08.02 1955人看过
  • 延期交房违约金能抵物业费吗

    不可以。物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系,是不同的合同主体。从法律关系上来说,“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。

    岳涛律师 2020.07.09 879人看过
  • 业主拖欠物业费,物业是否可以主张违约金?

    如果物业服务合同中明确写出加收违约金的条款,则物业管理处是可以按照合同的规定,对未缴纳管理费的业主收取违约金。如果物业合同中没有约定逾期支付物业的违约金,物业公司只能要求业主承担承担逾期付款的利息损失。

    张福昊律师 2021.12.31 1655人看过
  • 拖欠物业费违约金怎么算的法律规定

    关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。

    陈涵律师 2022.05.24 568人看过
  • 违约金赔偿标准是多少

    合同违约赔偿最高不得超过所遭受损失的30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,作出裁决。

    聂俊律师 2020.08.12 2450人看过
  • 物业费与违约金相抵是否合法

    虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同,但由于开发商支付延期交房的违约金,与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系,存在不同的法律关系主体,因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。

    王灿律师 2018.11.29 1151人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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