您的位置：首页 > 精选解答 > 合同纠纷 > 签订购房合同要注意哪些内容

签订购房合同要注意哪些内容

2021.06.01 合同纠纷 1309人浏览举报

律师回答

签订购房合同要注意以下问题：
第一、明确约定逾期交房的违约责任；
第二、明确约定面积差异的处理方式；
第三、明确约定公摊建筑面积；
第四、明确约定房产证的办理期限；
第五、明确约定房屋质量；
第六、有关物业方面的约定；
第七、规划设计变更的约定。

法律依据: 《合同法》; 第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：; (一)当事人的名称或者姓名和住所;; (二)标的;; (三)数量;; (四)质量;; (五)价款或者报酬;; (六)履行期限、地点和方式;; (七)违约责任;; (八)解决争议的方法。; 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

报告编号：NO.20210601*****

【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

相关精选解答 更多>

签订购房合同需要注意哪些内容

签署购房合同须知：1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、延期交房：若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼。

聂俊律师 2019.12.05 1137人看过
签订购房合同要注意什么内容

签订购房合同需要注意的有：1、产权证要齐全；2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任；3、确认开发商制定的格式条款是否公平；4、明确约定抵押权的处理方式。

李荣梅律师 2022.11.16 194人看过
签订购房合同要注意哪些问题

签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。

聂俊律师 2019.12.20 1237人看过
签订购房合同要注意什么

签署购房合同须知：产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。

聂俊律师 2019.01.04 1679人看过
签订购房合同需要注意哪些事项

签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的违约责任；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定。

杨志红律师 2019.12.20 1199人看过
签订购房合同需要注意什么

查验对方身份，签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。审查有效证件，确保买卖安全。

王汉杰律师 2019.11.29 1266人看过
签订购房合同前要注意什么

首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，查验有关证明文件，买期房要注意建筑面积的约定。

聂俊律师 2019.01.03 1521人看过
签订购房合同要注意哪些基本问题

签订购房合同要注意以下基本问题：第一、逾期交房的违约责任；第二、面积差异的处理方式；第三、公摊建筑面积；第四、房产证的办理期限；第五、房屋质量；第六、物业方面约定；第七、规划设计变更的约定。

杨志红律师 2019.12.20 1141人看过
签订购房合同必须要注意哪些事项

签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。

王汉杰律师 2018.12.15 1427人看过