应注意以下的情形:1、合同采用保险人提供的格式条款的,应附格式条款,并向投保人说明合同的内容。2、对免除保险人责任的条款未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。
1、不要人情担保。在订立担保合同时,担保人碍于情面,对被担保人缺乏应有的资信调查,盲目签订担保合同;2、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。
签订购房合同要注意以下问题:第一、明确约定逾期交房的违约责任;第二、明确约定面积差异的处理方式;第三、明确约定公摊建筑面积;第四、明确约定房产证的办理期限;第五、明确约定房屋质量;第六、有关物业方面的约定;第七、规划设计变更的约定。
出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人,租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;应对租房者是否有权转租明确约定;应明确约定房屋修缮责任。
产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。面积确认和差异的确定。付款方式与期限。
签订购房合同时需要注意以下事项:第一、明确约定逾期交房的违约责任。第二、明确约定面积差异的处理方式。第三、明确约定公摊建筑面积。第四、明确约定房产证的办理期限。第五、明确约定房屋质量。第六、有关物业方面的约定。
签署购房合同须知:1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、延期交房:若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼。
签署购房合同须知:1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、延期交房:若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限。
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