(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
根据规定,下列财产不得抵押:土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
以下财产可以作为抵押物:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
一般来说,企业的下列财产都可以作为抵押物:第一、企业的动产,比如生产设备、原材料、半成品、产品等;第二、企业的不动产,比如房屋建筑物、土地使用权及其他地上物。
在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物,只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押;在建工程作抵押必须符合以下条件:抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金,并且只能向银行贷款;土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;办理抵押登记。
合同债权不能作为抵押物。根据法律规定,能作为抵押物的是以下这些债务人或者第三人有权处分的财产,但不包括合同债权:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;四)生产设备、原材料、半成品、产品等。
银行贷款100万至200万需要抵押物,大额贷款都是需要有抵押物的,一般都是房产能够做出100至200万的额度,一般会根据房产的市值来房贷,会放款到市值的6到7成。
抵押借款合同有效的条件:1、合同内容必须符合相关法律规定,不得违背公序良俗,也不得侵害第三人合法权益;2、合同双方具有相应的民事行为能力;3、合同双方需在自愿的基础之上订立合同。
有抵押物的借款合同,主合同条款本身的内容大致相仿,只会根据借款的性质、用途、借期、利息等因素产生细小的差异。但根据抵押物的不同,则抵押权实现的方式,会在内容上存在较大的差异,比如拍卖、变卖、折价以及其他方式。