南京正在实施限购,离婚后名下没有房产或前套房子贷款已经还完的可以买房,名下有一套房子或有贷款的,首付交百分之五十。离婚后当事人的名下有没有房子产权,如果当事人的名下有产权,不管离婚多久,都不再享受首套房待遇。
无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系,离婚后可以随时买房。离婚后没有房产,再买房的应该按首套房产算,具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。
一般情况下,夫妻离婚和买房之间没有必然联系,离婚后一方可随时购买房屋,与离婚时间的长短并无多大关系。但是,在目前一些城市限购令政策的影响下,很多家庭都只能购买相应套数的房屋。
通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产,再买房的话应该按首套房产算,具有买房资格。
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低,例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。
通常情况下,房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求,只需将婚后的房产切割明白,明确名下的房产情况即可。离婚后名下没有房产,再买房应该算首套,具有买房资格。
夫妻离婚一般要3个月以上可以贷款买房。具体取决于银行的相关规定。出于限购政策的实施,对于离婚人士申请首套房房贷的,大多银行采用离婚超过1年放贷的规定,以规避骗取购房资格的漏洞。
离婚超过1年才能放贷,或规定需离婚3个月以上才能申请房贷,如果是首套房,手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。离婚后名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。
集体户口可以算是本地户籍,在南京买房子都没有影响。一类是本地户籍的居民,一类是外地户籍。而根据南京现有的户籍政策,单位和人才市场集体户口依然视为本地户口,参照南京户籍买房的规定执行。
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