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农村自建房是不是夫妻共同财产

2022.11.15 婚姻家庭 477人浏览举报
律师回答
对婚前一方取得宅基地使用权并建房,建房后由夫妻共同居住的,不论是一方父母出资所建,还是夫妻一方出资所建,该房屋均是一方婚前财产。对婚后夫妻共同出资建房的,即使一方在婚前已获得宅基地使用权,该房屋应当认定夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
报告编号:NO.20221115*****

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    农村房屋要买卖必须符合以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋需要符合当地的规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。购买农村自建房的注意事项有:1、在购买之前要经过村委会的同意,如果房子有共有人,那么还需要征得共有人的同意。2、房子一定要证件齐全,同时买卖后的过户手续也要办理完整,房产证要完成更名。3、双方一定要签订合同,保障双方的权益。合同中的相关事宜双方都要遵守。4、合同一般都有3份,买卖双方各一份,见证人一份。买卖合同在双方签字后就生效了,具有法律效力。5、房子手续办理完后,卖方要将所有的证件交给买方。农村自建房申请条件如下:1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间,有完全的民事行为能力;2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批,属于合法的建筑房屋;3、申请人要有支付首付的能力,并且有自留资金;4、申请人有稳定的收入,有偿还银行贷款的能力;5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。

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李荣梅

河北冠彬律师事务所

李荣梅律师,专职律师擅长房产纠纷

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