精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 农村自建房屋起争议作为共同财产该如何进行分配

农村自建房屋起争议作为共同财产该如何进行分配

2024.04.24 房产纠纷 698人浏览举报
解析
1、共有人可以协商确定共有财产的分割方式。
2、协商不成的,应当对实物予以分割;实物难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
土地使用权被买卖处分时,该土地上的房屋等建筑物及其附属设施也随之一并转让,即所谓的“房随地走”原则。
3、根据《民法典》第三百零三条规定,共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
报告编号:NO.20240424*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 农村自建房屋起争议作为共同财产怎么分

    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

    顾斌律师 2018.11.23 1253人看过
  • 农村自建房屋可以作为夫妻共同财产分割吗

    如果夫妻双方都是建房上的申请人,即该房为夫妻共同财产,离婚时,有权要求分割。根据法律规定,在家庭夫妻共同财产的前提下,离婚要求分割,需要考虑的是宅基地房屋建造的出资情况,以及建房时所付出的劳动等情形。

    丁嫣婚姻家事律师团 2020.01.09 3539人看过
  • 农村自建房是不是夫妻共同财产

    对婚前一方取得宅基地使用权并建房,建房后由夫妻共同居住的,不论是一方父母出资所建,还是夫妻一方出资所建,该房屋均是一方婚前财产。对婚后夫妻共同出资建房的,即使一方在婚前已获得宅基地使用权,该房屋应当认定夫妻共同财产。

    李荣梅律师 2022.11.15 731人看过
  • 可以买卖农村自建房屋吗

    建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换。房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护。农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权。

    李荣梅律师 2019.08.28 4145人看过
  • 结婚后自建房是否属于共同财产

    结婚后如果是用夫妻共同财产出资建造的房屋,属于夫妻共同财产。根据我国相关法律规定,夫妻双方婚后所得财产,如没有特别约定,原则上属于夫妻共同财产。

    赵彪律师 2020.06.04 3091人看过
  • 农村自建房屋赠与书要怎么写

    村民将自建的房屋赠与他人的,要注意写清楚赠与人和受赠人的信息,所赠房屋的位置、房屋如何取得等的信息,为避免纠纷可以找村委进行见证。主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由等。

    聂俊律师 2020.09.02 1253人看过
  • 农村自建房买卖合同怎么写

    农村自建房买卖合同的主要内容是:卖方(甲方)和买方(乙方)的基本信息,房屋的面积,位置,土地使用证编号,建设许可证编号,价格,付款方式,办证方式,办理房产证及过户费用支付方式,双方的责任义务。

    王鹤然律师 2019.07.08 8686人看过
  • 农村自建房可以买卖吗

    农村房屋要买卖必须符合以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋需要符合当地的规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。购买农村自建房的注意事项有:1、在购买之前要经过村委会的同意,如果房子有共有人,那么还需要征得共有人的同意。2、房子一定要证件齐全,同时买卖后的过户手续也要办理完整,房产证要完成更名。3、双方一定要签订合同,保障双方的权益。合同中的相关事宜双方都要遵守。4、合同一般都有3份,买卖双方各一份,见证人一份。买卖合同在双方签字后就生效了,具有法律效力。5、房子手续办理完后,卖方要将所有的证件交给买方。农村自建房申请条件如下:1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间,有完全的民事行为能力;2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批,属于合法的建筑房屋;3、申请人要有支付首付的能力,并且有自留资金;4、申请人有稳定的收入,有偿还银行贷款的能力;5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。

    李荣梅律师 2024.04.02 261人看过
  • 农村自建房过户给子女

    农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了。

    李键键律师 2019.03.11 18074人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 15211

    精选解答
  • 43842628

    阅读量
相关文书下载 查看更多
  • 农村自建房屋起争议作为共同财产该如何进行分配
    共有财产的分割方式可由共有人自行协商决定。若无法达成协议,应采取实物分割法;如实物难以分割或分割后价值受损,则采用折现或拍卖出售所得款项进行分割。同时,需注意在买卖土地使用权时,其上的房屋和附属设施亦随土地一同转移,遵循“房随地走”原则。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 农村自建房屋起争议作为共同财产该如何进行分配
    阿-桥与小霞(均化名)家住附海,两人结婚20多年竟闹起了离婚,今年,两人更是为了分割自建农村房屋,闹上法院。近日,法院依法对该共同财产进行了分割。 1991年,阿-桥与小霞结婚,婚后不久,女儿出生,2...
  • 离婚农村自建房如何分配
    关于在离婚诉讼中涉及并讨论农村自建房分配时的诸多要素,包括房屋性质、建设年代以及资金投入情况等等,都将是我们需要着重考量和权衡的重点。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
  • 农村自建房在离婚时如何分配?
    农村自建房离婚时分配分情况:双方均为成员且共同建造,属共同财产,先协商,协商不成法院依实际情况等判决;一方非成员,非成员有贡献酌情补偿,无贡献则归成员方;一方婚前建造且婚后无重大改变,归建造方。
  • 农村自建房屋起争议时作为共同财产该怎么分
    农村自建房屋起争议时作为共同财产该怎么分 阿-桥与小霞(均化名)家住附海,两人结婚20多年竟闹起了离婚,今年,两人更是为了分割自建农村房屋,闹上法院。近日,法院依法对该共同财产进行了分割。1991年,...
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复