农村宅基地使用权是否可以变更

​农村宅基地使用权变更登记需要房屋使用权人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交登记部门进行登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。关于农村宅基地使用权登记变更如何的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，一户村民只能拥有一处宅基地。宅基地登记在户主名下的，户主变更的，宅基地使用权也要办理变更登记，转移到新户主名下。

在农村，宅基地是农民们用来建房子的一块地，但是土地是归集体所有，因此不能买卖，但是可以变更使用权，使用权变更也一定要按照规定程序申请变更。那么2024年农村宅基地使用权如何进行变更呢？想要了解更多关于农村宅基地使用权如何进行变更的知识，就跟着华律网小编一起看看吧。

在我国，农村宅基地使用权不得用于抵押贷款，这是由于其属于法律明确禁止抵押的财产类别之列。包括自留山与自留地在内的全部集体所有土地使用权也不能作为抵押物使用。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

农村“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文就农村宅基地使用权是否可以转让作相关解析。

答：您好，可以更名。根据我国《房屋登记办法》的规定，宅基地变更登记需满足的条件有：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的；2、房屋坐落变更的；3、房屋面积增加或者减少的；4、同一所有权人分割、合并房屋的；5、法律、法规规定的其他情形。 材料清单包括有：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料等。 申请村民住房所有权转移登记的，应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。具体变更流程1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字；3、等待有关部门审核；4、审核通过后，完成宅基证更名，下发新的证书。 总的来说，农村宅基地确权之后是可以更名的，但一定要符合相关的法律规定。而且改名一定要按照相关的流程来进行，不可私自更改，存在疑问的地方，也可咨询当地国土局或是土管所。

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宅基地使用权是不可以继承的。宅基地使用权是一项特殊的用益物权，和家庭关系密切相连，不是个人的财产，是不能继承的。即使取得宅基地使用权的人去世了，只要家庭关系存续，其他成员都是有使用权的，不是继承的问题。宅基地使用权的范围通常包含居住生活用地、四旁绿化用地和其他生活服务设施用地，即一家一户的农户居住生活的庭院用地。

有证书能确认（需律师帮助来电详询，可加微信）

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：