农村宅基地即使确权后也不能继承,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,而继承人继承财产只能继承被继承人的合法财产,宅基地并不属于被继承人的财产。
对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式:村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。
确权后农村宅基地所有权不能继承,因为宅基地是集体财产,但宅基地使用权可以随房继承。法律规定,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
要发不动产权证书。根据法律规定,农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书。
第一,如果登记的信息是因为测量方法造成面积不一致的,那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量,最后在确认无误的情况下会给村民重新登记确权。第二,如果是因为非法超占宅基地面积导致测量的面积大于原登记面积的,那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。
如果出现下面这几种情况,子女便不能继续继承父母的土地承包经营权:1、子女户口迁入城市;2、女儿出嫁后,女儿便不能继承父母的土地;3、没有和父母一起共同生活也不符合宅基地申请条件的;4、房屋已经年久失修或长期空闲。
凡是拥有宅基地的土地使用权人可以领取使用权申报登记表进行申报,国土部门根据土地使用权人的申请实地调查,认为符合登记要求的宗地进行公告,公告期满相关权益人没有提出异议的,给予登记注册颁发土地证。
建议直接咨询当地的土地管理局,如果土地管理部门不理睬,可以提起行政诉讼。宅基地果不确权,对于今后自身的利益来说影响是很直接的,因为宅基地确权后颁发的不动产权证,是你今后享受宅基地一切权益的唯一凭证,没有这个凭证,一旦发生纠纷就无处说理。
农村宅基地确权要注意以下两点:1、农户房屋面积;2、空余面积。农户房屋面积主要根据四至范围进行明确的界定。农村土地面积的确认和城市土地面积确认最大的区别就在一些边边角角的地方。
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