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农村宅基地继承后拥有多处怎么办

2022.12.09 房产纠纷 2265人浏览举报
律师回答
宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。 由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。 对于已经继承了房屋,还没有确权的宅基地,根据关于农村集体土地确权登记发证的若干意见中的规定:“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在集体土地使用证记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
法律依据
《物权法》第一百五十二条
报告编号:NO.20221209*****

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  • 农村宅基地怎么继承

    农村房产可以继承过户,但宅基地本身是不能继承的,能继承的只有共有人的宅基地使用权。1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。4.交税。

    王汉杰律师 2021.03.13 1370人看过
  • 农村宅基地如何继承

    宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

    王汉杰律师 2018.12.27 3453人看过
  • 农村一户拥有多处宅基地的是犯法的吗

    1、农村一户拥有多处宅基地犯法,因为我国法律规定,村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准。2、此外,村民出卖、出租、赠与宅基地上的住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    李荣梅律师 2022.08.22 366人看过
  • 农村一户拥有多处宅基地的犯法吗

    1、农村一户拥有多处宅基地犯法,因为我国法律规定,村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准。2、此外,村民出卖、出租、赠与宅基地上的住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    李荣梅律师 2022.08.22 211人看过
  • 农村一户拥有多处宅基地犯法吗

    1、农村一户拥有多处宅基地犯法,因为我国法律规定,村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准。2、此外,村民出卖、出租、赠与宅基地上的住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    李荣梅律师 2022.08.22 541人看过
  • 农村一户拥有多处宅基地是犯法的吗

    1、农村一户拥有多处宅基地犯法,因为我国法律规定,村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准。2、此外,村民出卖、出租、赠与宅基地上的住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    李荣梅律师 2022.08.22 1774人看过
  • 农村一户拥有多处宅基地是否是犯法的

    1、农村一户拥有多处宅基地犯法,因为我国法律规定,村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准。2、此外,村民出卖、出租、赠与宅基地上的住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    李荣梅律师 2022.08.22 238人看过
  • 农村一户拥有多处宅基地是否犯法

    1、农村一户拥有多处宅基地犯法,因为我国法律规定,村民一户只能拥有一处宅基地,并且宅基地的面积不能超过当地规定的标准。2、此外,村民出卖、出租、赠与宅基地上的住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    李荣梅律师 2022.08.22 197人看过
  • 农村宅基地可以办遗嘱继承吗

    农村宅基地不可以办理遗嘱继承。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。个人没有所有权,不属于个人财产,则不能成为遗产,更不能继承。

    王汉杰律师 2021.07.06 1130人看过

徐煜翔

浙江时空(台州)律师事务所

徐煜翔律师,专职律师擅长房产纠纷

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