精选解答
精选解答
报告编号：NO.20230302*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
农村集体土地上的房屋拆迁的，其补偿包括：1、拆迁房屋价值的补偿费用，房屋用途与面积一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准；2、搬迁费和临时安置费用；3、停产停业的损失费用。
关于农村集体土地上的房屋拆迁补偿标准的规定：1、应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则对村民的房屋进行补偿；2、可采取安排宅基地创新建房、提供安置房或货币补偿等方式进行补偿；3、应对征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
关于农村集体土地上的房屋拆迁补偿标准的规定：1、应按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则对村民的房屋进行补偿；2、可采取安排宅基地创新建房、提供安置房或货币补偿等方式进行补偿；3、应对征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定，违反法律的强制性规定的合同无效。
就上海本地的 集体土地上房屋征收而言，被安置人员为户籍在本宅基地内的人员，已婚青年引进配偶并预留一名小孩份额。按照人均45-60平方米不等的标准给与本户人员选购安置房的权利。有了订房资格后，安置房与宅基地征收款的差价，需要居民自行补。
集体土地上的房屋只有符合如下情形，行政机关向人民法院申请后，由人民法院对符合条件的，裁定强制执行，行政机关无权自己强制拆迁。人民法院对符合条件的申请，应当裁定予以受理，并通知申请人；对不符合条件的申请，应当裁定不予受理。
集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积的认定：一般以房地产权证、农村宅基地使用证或建房批准文件上记载的面积为准。发布征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应拆除而未拆除的旧房不进行补偿。
集体土地上的企业拆迁时，由拆迁人按照地方政府制定的补偿标准对企业进行公平、合理的补偿。其补偿一般包括：1、房屋、土地以及其他附属物补偿费用；2、因拆迁造成的搬迁和安置补偿费用；3、停产停业损失、补助与奖励费用以及其他无形资产损失。
可以。首先,按我国法律规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我国规定是可以继承的。公民在依法取得房产所有权以后,宅基地使用权和房子产权不能分割。
农村拆迁赔偿安置协议书
免费查看农村房屋拆迁赔偿协议书
免费查看农村房屋拆迁赔偿协议书
免费查看农村拆迁赔偿安置协议书样本
免费查看农村拆迁赔偿安置协议书范本
免费查看农村房屋拆迁赔偿安置协议书
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
尹利兵律师
江琳琳律师
北京创为拆迁维权律师团
陈思思律师
