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报告编号：NO.20230721*****
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查看完整报告没有土地证一般不能收回自家的土地。土地证是由地方人民政府颁发的证明权利人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，没有土地证无法确认权利人享有该土地使用权。
没有土地证一般不能收回自家的土地。土地证是由地方人民政府颁发的证明权利人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，没有土地证无法确认权利人享有该土地使用权。
没有土地证进行确权可以收集和整理能够证明对土地权益的证据，如土地使用凭证、土地界址证明、土地调查报告、房屋建设合同、房屋产权证明等文件，填写土地登记申请书，向不动产登记中心申请土地登记，核税缴税领取土地证。
不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
没有土地证的情形下，房屋被拆迁，只要是属于合法建筑且具备房产证的就可以获得补偿，补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。一般来说宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
房子没有土地证不能过户。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。所以，房子没有土地证不能过户。
一般经过国土局同意，且有房产证的国有划拨的房子就可以购买，但前提是卖方必须在交易前，补缴土地出让金，获取土地权证之后，才能正式上市交易，如果卖方不愿补缴土地出让金，那购房者只能选择终止交易，或者自己出钱补缴土地出让金。
可以。部分城市实施房地合一发证。土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权，若是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;若是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
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