不可以的。公积金贷款须知:对象按月足额缴交住房公积金一年以上且继续正常交纳的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时均可申请住房公积金贷款。借款人信用良好,家庭收入稳定,有偿还贷款本息的能力。具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金。
回迁安置住房可以提取公积金,但一处住房只能提取一次。需要提醒的是,如果提取人有未还清的公积金贷款或公转商补息贷款的,则不能办理提取。具体办理步骤如下。
没有房产证可以办理公积金贷款。办理公积金贷款需携带的资料有:住房公积金贷款申请表;申请人和配偶的身份证、户口本;房屋买卖合同、房价30%或以上的预付款收据;购房款发票、完税证明等。办理住房公积金贷款手续:1.借款申请人填写申请表2.申请人向中心提交申请资料3.经过中心初审确认客户的贷款资格4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估5.填写贷款文件6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章7.买保险8.向公积金管理中心报送资料,进行审核。
如果是经济适用住房,应该会颁发房屋所有权证,但是如果要上市交易,必须按照当地政府的政策执行,并且补交土地出让金成为自己的完全产权后方可上市交易。
没有房产证的房子是不能办理过户手续的,因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
办理交易递件;需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
没有房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
没有房产证不能抵押,当事人要以房产抵押的,必须出具房产证,并且需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。办理房地产抵押登记的,应当向登记机关交验以下文件:抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同。当事人签订的抵押合同应当是书面形式,具体需要包括以下内容:被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量等情况;担保的范围。
要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的,没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。
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