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没有产权证的安置房怎么买

2024.04.24 房产纠纷 2259人浏览举报
律师回答
没有产权证的安置房不能买。
法律规定下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有产权证的安置房属于上述第六项,所以不能转让。
【辟谣】
没有产权证的房子可以抵押?
真相:不可以
解析:
没有产权证的房子不可以抵押贷款。根据我国法律规定,产权证是房子合法的凭据与依据,产权人有产权证才能转让、出售、抵押该房屋,没有产权证则无法任何交易。
【提醒】
产权证没下来怎么贷款?
1、产权证没下来一般情况下不能申请贷款,购买后产权证一般要交房的时候才能办理,所以买新房的时候购房者可以通过购房合同申请贷款。
2、在买房签订购房合同后,开发商要向有关部门申请备案登记,购房者凭备案后的购房合同就可以到银行办理贷款。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
报告编号:NO.20240424*****

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冯希

北京中银(深圳)律师事务所

冯希律师,专职律师擅长工程建筑

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